Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s terasou a zahradou, Velký Borek u Mělníka

Hledáte nový rodinný dům, kde budou mít děti dostatek prostoru pro hry a vy klidné zázemí se soukromím na vlastní zahradě? Nabízíme k prodeji pravou část moderního nízkoenergetického dvojdomu v klidném rezidenčním prostředí obce Velký Borek. Obec přímo navazuje na Mělník a na stanici metra C Letňany dorazíte autem pohodlně za 30 až 40 minut podle aktuálního provozu, což zajišťuje skvělou dostupnost pro každodenní cesty do Prahy.

Hrubá stavba domu je hotová a v současné době probíhají práce na interiérech, podlahách a dokončení vnitřních prostor. Plánovaný termín kolaudace vychází na přelom roku 2026 a 2027. Budoucí majitelé tak získají novostavbu ve vysokém standardu připravenou brzy k nastěhování.

Dům nabízí promyšlené dispoziční uspořádání 4+kk o celkové podlahové ploše 128,4 m². Celková výměra vlastního pozemku činí 404 m², z čehož samotná zahrada nabízí 322 m² prostoru pro rodinný odpočinek.

Klíčové parametry a dispozice:

-> Uspořádání 4+kk s celkovou podlahovou plochou 128,4 m², zahradou o velikosti 322 m² a dvěma parkovacími stáními

-> Prosvětlený obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem o celkové rozloze přes 42 m²

-> Samostatná zděná spíž přímo u kuchyňské linky pro praktické uložení potravin

-> Přímý vstup francouzskými okny na prostornou terasu o velikosti 16,5 m² orientovanou na slunnou jižní stranu

-> Terasa a zahrada jsou řešeny tak, aby poskytovaly nerušený klid a plné soukromí bez vizuálního kontaktu se sousedním domem

-> Vstupní hala se zádveřím, samostatná toaleta a technická místnost v přízemí

-> Horní klidové patro se třemi samostatnými ložnicemi a velkou rodinnou koupelnou

-> Hlavní ložnice disponuje vlastní samostatnou šatnou

-> Dětské pokoje počítají s připravenými nikami pro vestavěné skříně

-> Nízké provozní náklady díky energetické třídě B, kvalitnímu zateplení, oknům s trojskly a podlahovému vytápění s tepelným čerpadlem

-> Dům je plně napojen na obecní vodovod, elektřinu i veřejnou kanalizační síť

Lokalita a vybavenost:

Velký Borek plynule navazuje na Mělník, jehož centrum s hlavní vlakovou stanicí je vzdáleno pouhých 6 minut autem. Mělník nabízí kompletní síť služeb, obchodů, škol i zdravotní péče. Přímo ve Velkém Borku je mateřská i základní škola, obchod s potravinami a pravidelné autobusové spojení. Milovníci volnočasových aktivit ocení bezprostřední blízkost cyklostezek a nedaleké CHKO Kokořínsko.

Protože stavba finišuje a práce se nyní soustředí na vnitřní dokončení, prostor domu si můžete velmi dobře prohlédnout na vlastní oči. Rádi vás nemovitostí provedeme, ukážeme standardy podlah i obkladů a pomůžeme s případným vyřízením financování.

Zavolejte nám nebo napište pro domluvení termínu osobní návštěvy, rádi se vám budeme věnovat.