Vícegenerační dům se zahradou

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve Velké Bučině u Velvar, který díky svému uspořádání nabízí mimořádně široké možnosti využití. V domě se nacházejí čtyři bytové jednotky, další nebytové prostory a krytý dvůr vhodný mimo jiné k parkování. Velkou výhodou je samostatný vstup do jednotlivých bytových jednotek. Pouze dvě menší jednotky v obytném podkroví mají společný vstup. Díky tomu je nemovitost velmi dobře využitelná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro pronájem jednotlivých bytů nebo kombinaci vlastního bydlení a investice.

Dispozice domu

Přízemí – byt 3+1, 74 m²

V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 a výměře přibližně 74 m² s vlastní koupelnou. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2009 a nabízí komfortní prostor pro rodinné bydlení.

1. patro – byt 2+1, 74 m²

Další samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 a ploše přibližně 74 m² se nachází v prvním patře. Byt je plně obyvatelný a funkční, avšak dosud neprošel modernizací, takže novému majiteli nabízí možnost úprav podle vlastních představ.

Obytné podkroví – dvě bytové jednotky

V podkroví byly v roce 2015 vybudovány další dvě bytové jednotky:

1+kk o ploše 29 m²

2+kk o ploše 45 m²

Tyto dvě jednotky mají společný vstup, následně je však každá samostatně přístupná. V případě potřeby je zároveň možné obě podkrovní jednotky propojit a vytvořit jednu větší bytovou jednotku.

Celkem tak dům nabízí přibližně 222 m² obytných ploch rozdělených do čtyř bytových jednotek. Součástí nemovitosti jsou také neobytné prostory o celkové ploše přibližně 50 m², které tvoří dílny, kůlny a další zázemí. Lze je využít pro skladování, domácí dílnu nebo drobné podnikání. Praktickou součástí domu je krytý dvůr, který poskytuje možnost parkování a zároveň je prostor chráněný před nepřízní počasí.

Dům byl v průběhu let postupně modernizován. Střecha je převážně z roku 2017 s plechovou krytinou, pouze na jedné části zůstala původní krytina. Střecha je zateplena foukanou izolací. Vytápění celého domu je řešeno prostřednictvím tepelného čerpadla a radiátorů, jako záložní zdroj slouží plynový kotel. Ve všech bytových jednotkách jsou elektrické rozvody v mědi, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu i plyn.

Velkou předností domu je jeho variabilita a praktické oddělení jednotlivých bytových jednotek vlastními vstupy. Zajímavý je i z investičního hlediska – jednotlivé byty lze využít k dlouhodobému pronájmu, případně jednu část domu obývat a ostatní jednotky pronajímat.

Nemovitost může dobře posloužit také pro kombinaci bydlení a podnikání.

Velká Bučina se nachází v bezprostřední blízkosti Velvar, kde je k dispozici občanská vybavenost. Lokalita zároveň nabízí příjemné prostředí menší obce s dobrou dostupností do okolních měst.

Pokud hledáte velký a variabilní dům se čtyřmi bytovými jednotkami, samostatnými vstupy a možností vlastního bydlení, pronájmu

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.