Prodej rodinného domu 226m² s pozemkem 1580m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu z roku 2024 o užitné ploše 226 m², která stojí na pozemku o výměře 1 580 m². Dům spojuje velkorysý interiér, praktické zázemí, nízké provozní náklady a jednu z nejžádanějších lokalit v okolí Roudnice nad Labem.

Hlavní obytná část je otevřená, světlá a přirozeně propojuje kuchyň, jídelní prostor a obývací pokoj. Interiér působí čistě, jednotně a velmi příjemně. Velkým benefitem jsou také dvě designově řešené koupelny, dostatek úložného prostoru a celkové dispoziční řešení, které funguje jak pro běžný rodinný život, tak pro větší návštěvy nebo společné chvíle s přáteli.

Dům byl navržen s důrazem na komfort i efektivní provoz. O příjemnou teplotu v interiéru se stará podlahové vytápění, které je doplněno krbovými kamny. Plastová okna s trojskly pomáhají udržet tepelnou pohodu a energetická náročnost budovy je ve třídě B velmi úsporná. Právě kombinace kvalitního technického řešení a energeticky úsporného provozu se pozitivně promítá i do měsíčních nákladů, které jsou vzhledem k velikosti domu velmi příznivé. Náklady na vytápění a ohřev vody činí 2 250,- Kč/měs.

Velkou předností celé nemovitosti je pozemek. Zahrada o výměře přibližně 1 402 m² nabízí opravdu velkorysý prostor a zároveň možnost dotvořit si venkovní část přesně podle vlastního stylu. Je zde dost místa pro velkou terasu, bazén, venkovní kuchyň, wellness, dětskou část, zahradní domek nebo kombinaci několika těchto prvků. Právě u novostaveb bývá velikost pozemku často kompromisem tady se ale nemusíte omezovat a můžete si zahradu vytvořit přesně podle svých představ.

Praktickou stránku domu doplňuje garáž, prostorná dílna a skladovací zázemí. Dostatek prostoru tak máte nejen pro automobil, ale také pro kola, sportovní vybavení, zahradní techniku, nářadí nebo vlastní koníčky. Samozřejmostí je parkování přímo na pozemku. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, elektřinu 230/400 V a plyn.

Vědomice patří mezi velmi vyhledávané rezidenční lokality v bezprostředním okolí Roudnice nad Labem. Nabízejí klidné prostředí rodinné zástavby, přitom jste během několika minut ve městě a díky rychlému napojení na D8 máte pohodlné spojení směrem na Prahu i Ústí nad Labem.

Celkově jde o dům, který nabízí kombinaci, kterou není jednoduché najít moderní novostavbu, velký pozemek, velmi dobré technické zázemí, nízké provozní náklady a lokalitu, která má dlouhodobě silnou hodnotu.

Pokud hledáte rodinné bydlení bez nutnosti dělat kompromis mezi prostorem, komfortem a lokalitou, rád vás nemovitostí osobně provedu.

Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.