Dům 4+kk Vera, Almería, Espa a

Exkluzivní designový dům s vyhřívaným bazénem ve Vera Playa

Objevte tuto exkluzivní designovou rodinnou vilu situovanou v jedné z nejprestižnějších lokalit ve Vera Playa. Jedná se o dvoupodlažní nemovitost v moderním architektonickém stylu, postavenou z materiálů nejvyšší kvality a prakticky zcela novou, kde se elegance, komfort a funkčnost spojují, aby vám nabídly výjimečný životní zážitek.

Dům disponuje 3 prostornými ložnicemi, 3 plně vybavenými koupelnami a velkolepým rekreačním suterénem, kromě toho i nádherným vyhřívaným bazénem, který je ideální pro celoroční užívání. Dvě z koupelen se nacházejí v hlavní obytné části, zatímco třetí slouží venkovní části u bazénu. Součástí nemovitosti jsou také dvě velmi prostorná garážová stání, která poskytují pohodlí a dostatek místa i pro velká vozidla.

Kuchyně s moderními liniemi a špičkovými povrchovými úpravami je vybavena nábytkem značky Santos a exkluzivní pracovní deskou Dekton by Cosentino. Součástí jsou prakticky nepoužívané spotřebiče značky Bosch: americká lednička s dávkovačem ledu a vody, trouba, mikrovlnná trouba, myčka Silence Plus a indukční varná deska. Tento prostor doplňuje dekorativní digestoř Best, dřez Blanco a praktický snídaňový pult se stoličkami.

Prostorný obývací pokoj s jídelnou vyniká mimořádnou světlostí a prostorností. Elegantní dekorativní krb, integrované LED osvětlení, na míru ušité lněné rolety a designový nábytek vytvářejí sofistikovanou, vřelou a útulnou atmosféru, ideální jak pro každodenní život, tak pro přijímání hostů.

Celý byt vyzařuje pečlivě promyšlený dojem kvality díky nádherné podlaze z francouzského bílého dubového parketu, která každé místnosti dodává teplo a výjimečnost. Vnitřní dveře z masivního dřeva s exkluzivním designem zahrnují posuvná řešení, která optimalizují využití prostoru, aniž by se slevilo z elegance.

Odpočinková zóna nabízí nádhernou hlavní ložnici, koupelna je vybavena vířivou vanou, prostorným sprchovým koutem, závěsnou sanitární technikou značky Roca, elektrickým radiátorem na ručníky a vynikajícími povrchovými úpravami. Další dvě ložnice, kompletně zařízené, disponují vestavěnými skříněmi, designovým nábytkem a záclonami ušitými na míru.

Jako přidanou hodnotu nabízí byt elegantní pracovnu s knihovnou, která byla kompletně vyrobena na míru a je vybavena integrovanou síťovou a internetovou instalací – ideální prostor pro práci z domova nebo pohodlné studium.

Nemovitost je dále vybavena kompletním systémem domácí automatizace, který umožňuje pohodlné a jednoduché ovládání velké části bytu. Prostřednictvím systému Niessen Planner lze řídit elektrické mechanismy, motorizované rolety a veškeré venkovní osvětlení, přičemž je možné k systému přistupovat i z mobilního telefonu pomocí příslušného modulu. Dům je rovněž vybaven systémem tiché hudby ve všech místnostech, který přináší další komfort a exkluzivitu, a také poplašným systémem.

Jedním z hlavních lákadel nemovitosti je její impozantní vinný sklípek, koncipovaný jako exkluzivní prostor pro volný čas a setkání. Je vybaven barovým pultem

Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 1 281 860 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Jsou uplatněny nejvyšší sazby, avšak kupující může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některých daňových odpočtů. Katastrální výpis nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005.

Standardní platba

Rezervační záloha 2 000 EUR

Zbývající záloha do výše 10 %

Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce

Náklady spojené s koupí

Daň z převodu majetku (ITP) 7 %

Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR

* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.

* Notářské a registrační poplatky se mohou lišit.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com