Prodej dvou RD se zahradou, garáží a bazénem, Veneřice - Loučky

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypickou nemovitost, sestávající z rodinného domu s dispozicí 4+1 s kompletním příslušenstvím, dále RD s dispozicí 2+1 s kompletním příslušenstvím, prostornou garáží a venkovním stáním, přístavbou se saunou a relaxační místností, zahradou 4345 m² s krytým bazénem se slanou vodou a veškerou technologií. Oba domy mají vlastní číslo popisné, všechny stavby jsou řádně zapsány v katastru nemovitostí.

Větší dům má dispozici 4+1 o celkové ploše 200 m² - v přízemí najdeme vstupní verandu, předsíň, kuchyni a velký obývací pokoj s krbovými kamny, dále prostornou koupelnu, úložný prostor, komoru a schodiště do patra, kde se nachází hala, ze které se vchází na půdu a do tří pokojů. Větší dům je zateplený včetně půdního prostoru, okna jsou původní dvojitá, vytápění obou domů zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda Mitsubishi prostřednictvím radiátorů. Oba domy jsou napojeny na obecní kanalizaci, vodu má objekt vlastní ze studny - vrtu o hloubce 30 m s novým čerpadlem z r. 2023. Střechy všech staveb byly provedeny v roce 2006.

Menší domek má dispozici 2+1 o celkové podlahové ploše 64 m² - prostornou kuchyni, dva pokoje, koupelnu s WC a úložnou místnost. Zvláštním vchodem se vstupuje do technické místnosti s tepelným čerpadlem a dalším příslušenstvím. Zateplený není, okna jsou dvojitá dřevěná. Vedle domu je krytá venkovní terasa s posezením.

Dále k objektu patří zděná velká garáž o ploše 40 m² a kryté parkovací stání, další parkování je možné na zpevněných plochách - celkem až 8 aut.

Na garáž navazuje další stavba - sauna a tělocvična/relaxační místnost o ploše celkem 47 m².

Na zahradě najdete vyhřívaný krytý bazén 8x2,5 m - technologie zajišťuje filtraci a ohřev až na 30 st C, slaná voda.

Do objektu je zaveden zabezpečovací systém - podrobnosti sdělíme při osobní návštěvě.

Energ. třída je uvedena formálně - průkaz PENB ve zpracování.

Zahrada byla odborně založena a osázena cca před 20 lety a je průběžně odborně udržovaná. Je rozčleněna na pohledové a funkční celky, má i užitkovou část s ovocnými stromy.

Pro náročné zájemce je k dispozici projekt na zásadní přestavbu většího domu - smyslem bylo prostřednictvím teras více propojit dům se zahradou.

Objekt se nachází v nádherné krajině Českého středohoří, v klidné okrajové části městečka Verneřice - Loučkách, okolní zástavba má venkovský charakter a v okolí Louček jsou převážně pastviny a lesy. Lokalita je vzdálena cca 20 minut od Děčína, Litoměřic i Ústí nad Labem.

Vřele doporučuji těm kteří hledají komfortní vícegenerační bydlení/rekreaci nebo spojení bydlení s podnikáním. Ráda Vás objektem provedu, těším se na Vás.