Hledáte dokonalé spojení komfortního rodinného bydlení, absolutního soukromí a zázemí pro chov koní, nebo podnikání?

Nabízím k prodeji unikátní nemovitost na polosamotě v žádané lokalitě Větrný Jeníkov, jen pár minut od sjezdu z dálnice D1 (skvělá dostupnost Praha i Brno) a krajského města Jihlava.

📐 Parametry rodinného domu:

• Dispozice: Moderně řešené 4+kk o užitné ploše 122 m². Pozemek o velikosti 1663m².

• Vybavení: Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka. Zateplená dřevostavba (začátek stavby 2012) disponuje bezúdržbovým elektrickým podlahovým vytápěním, k ohřevu vodu slouží elektrický bojler.

• Venkovní komfort: K domu přiléhá prostorná zastřešená terasa o výměře 38 m² – ideální pro relaxaci s výhledem do přírody za každého počasí. Na pozemku se nachází také dětská skluzavka, což ocení zejména rodiny s dětmi.

• Garážové stání: Obrovská integrovaná garáž přímo v domě s kapacitou až pro 5 automobilů (ideální pro techniku, autodílnu, sklad nebo sběratele vozů). Objekt disponuje velkorysým průjezdem o šířce 410 cm a výšce 295 cm, který umožňuje pohodlný vjezd pro velkou zemědělskou techniku, traktory nebo dodávky.

• Inženýrské sítě a logistika: Vlastní vydatná studna, odpad řešen jímkou (nutná budoucí modernizace/výměna na ČOV, zohledněno v ceně). Velkou výhodou pro budoucí dopravní obslužnost je předjednaná možnost zřízení autobusové zastávky pouhých 200 metrů od domu.

🐴 Zázemí pro koně a zvířata:

• Stáje pro 12 koní: Kompletně vybudované, zavedené a stavebně/veterinárně schválené boxy s velkorysým úložným prostorem na krmivo a sedlovnu. Lze také využít na sklady, nebo přestavbu na obytnou část, či jiné podnikatelské aktivity.

• Zajištěné pastviny: K nemovitosti lze smluvně zajistit pronájem navazujících obecních pozemků o velikosti 3,5 ha za symbolickou cenu 12 000 Kč ročně.

💡 Hlavní přednosti:

• Polosamota, která není odříznutá: Klidné místo obklopené přírodou, přesto nedaleko od D1.

• Okamžité podnikání/hobby: Žádné obíhání úřadů kvůli povolení stájí – vše je připraveno k okamžitému nastěhování koní.

• Multifunkční využití: Pokud nejste fanoušci jezdectví, rozsáhlé stáje a obří garáž lze snadno transformovat na firemní sídlo, řemeslnou dílnu (truhlářství, autodílna) nebo prostorný sklad.

(Při rychlém jednání dohoda možná). Nastěhování možné ihned.

Důvod prodeje: Zdravotní stav

Kontakt: E-mail:

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

RK PROSÍM NEVOLAT.