Ev.č. 00443

CENA K JEDNÁNÍ .Nabízíme k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci(některé fota jsou vizualizace pro představu možné rekonstrukce),v klidné části historického města Vidnava, ulice Pivovarská. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 324 m² (zastavěná plocha a nádvoří), přičemž zastavěná plocha domu činí 106 m². Celková užitná plocha domu je přibližně 220 m². Dům je patrový s půdním prostorem a nachází se na uzavřeném pozemku s vjezdem přes bránu, což poskytuje dostatek soukromí i praktické využití například pro parkování, zahradu nebo venkovní posezení.

Jedná se o historickou budovu, která je památkově chráněná, což případně umožňuje čerpat dotační programy na její rekonstrukci a zároveň dává nemovitosti jedinečný charakter. Objekt je v původním technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Konstrukčně se jedná o zděnou stavbu, u které je nutné počítat s rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody a odpadů, sanací vlhkosti a celkovou modernizací interiéru i exteriéru. Díky tomu však nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení přesně podle představ nebo vytvoření investičního projektu.

Dispozice domu umožňuje variabilní řešení. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak například pro rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, případně jako rekreační objekt či investice k pronájmu. Uzavřený dvůr zvyšuje komfort i atraktivitu nemovitosti a umožňuje vytvořit příjemné zázemí s dostatkem soukromí.

Vidnava je menší historické město nacházející se v severní části Olomouckého kraje v blízkosti hranic s Polskem a v dosahu Jeseníků. Lokalita nabízí klidné bydlení, základní občanskou vybavenost a zároveň široké možnosti volnočasového využití. V okolí se nachází oblíbené turistické a cyklistické trasy, například Rychlebské stezky, dále horské oblasti Jeseníků vhodné pro zimní sporty a lázně Jeseník. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen k trvalému bydlení, ale i k rekreačnímu využití nebo jako investice.

Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem, historickou hodnotou a možností přizpůsobení dle vlastních představ v klidné lokalitě s dobrou dostupností přírody i služeb.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.