Dům 5+kk Vilamalla, Gerona, Spain

Rodinný dům ve Vilamalle (Girona) – 395 m² pohodlí, světla a exkluzivity

Představujeme vám tento nádherný rodinný dům o rozloze 395 m² na pozemku o rozloze 748 m², který se nachází v klidné a dobře dopravně dostupné obci Vilamalla v provincii Girona. Ideální nemovitost pro rodiny, které hledají prostornost, funkčnost a kvalitu života v privilegovaném prostředí.

ROZLOŽENÍ:

Přízemí

Prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, která je plně vybavena a navržena tak, abyste zde mohli s rodinou prožít nezapomenutelné chvíle.

Prostorná koupelna.

Přímý přístup do nádherného venkovního prostoru se slaným bazénem, grilem a zahradou.

Soukromá garáž s velkým prostorem pro vozidla, nářadí a další vybavení.

První patro

Druhá kuchyň s přístupem na velkou terasu s panoramatickým výhledem, přímo propojená s bazénovou zónou.

Samostatná, plně vybavená prádelna.

3 prostorné a velmi světlé ložnice a další místnost ideální jako pracovna.

1 hlavní apartmá s vlastní koupelnou, vanou a relaxační zónou.

Velká jídelna s nádherným výhledem a spoustou přirozeného světla.

Druhá plně vybavená koupelna s prostorným sprchovým koutem.

Venkovní prostory

Užijte si pobyt venku na maximum díky:

Bazén se slanou vodou, ideální pro osvěžení v létě.

Grilovací zóna pro setkání a oslavy s přáteli a rodinou.

Prostorná a dobře udržovaná zahrada, ideální pro bezpečné hraní dětí.

️ Vybavení a doplňky

Klimatizace a olejové topení pro váš komfort po celý rok.

Schválený vnitřní výtah, který pohodlně spojuje všechna patra.

Videovrátný systém pro větší bezpečnost a pohodlí.

Nemovitost je kompletně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování.

(Nábytek volitelný)

V případě jakýchkoli dotazů nás kontaktujte.

V souladu s § 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 520 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:

(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády.

(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady.

(III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme provizi. V případě dohody o úhradě odměny kupujícím bude podepsán příslušný dokument

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com