Prodej komerční Činžovní dům, 366m², Vimperk, Vimperk II

Dům, který nabízí komfortní bydlení, investiční potenciál i možnost vlastního podnikání. Tento prvorepublikový dům z roku 1935 se nachází v klidné části Vimperku, jen několik minut od centra města.

Dům je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží, obytné podkroví a prostornou půdu. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí mimořádně široké možnosti budoucího využití.

V průběhu let dům prošel rozsáhlými a citlivě provedenými rekonstrukcemi. V roce 1999 byla kompletně obnovena technická infrastruktura domu. Došlo k výměně rozvodů vytápění, elektroinstalace, vody i kanalizace. Současně byla s respektem k původní architektuře provedena renovace původních dřevěných podlah a interiérových dveří, díky čemuž si dům zachoval svůj jedinečný charakter a atmosféru.

Další významná modernizace proběhla v roce 2013, kdy byla kompletně revitalizována obálka budovy. Dům získal nové zateplení, nové zastřešení a byla odborně renovována původní dřevěná špaletová okna. Vnější křídla oken byla osazena izolačními dvojskly, čímž se podařilo skloubit historický vzhled s moderními požadavky na tepelnou pohodu.

Nemovitost je napojena na městský vodovod i kanalizaci. Do domu je přiveden plyn, který v současné době není využíván. Vytápění je řešeno moderním a úsporným způsobem – nový kotel ATMOS na dřevěné pelety, přičemž jedna z bytových jednotek využívá tepelné čerpadlo vzduch–voda.

Výsledkem provedených rekonstrukcí je energeticky velmi úsporná budova s energetickou třídou A, která nabízí nízké provozní náklady a komfortní bydlení.

Velkým benefitem domu jsou také jeho typické prvorepublikové prvky – velkorysé místnosti, vysoké stropy, dostatek denního světla a příjemně vzdušné prostory, které vytvářejí výjimečnou atmosféru.

V domě se nachází celkem tři samostatné bytové jednotky:

1. nadzemní podlaží – byt 3+1 o podlahové ploše cca 108,08 m²

2. nadzemní podlaží – byt 3+1 o podlahové ploše cca 108,08 m²

Podkroví – byt o podlahové ploše cca 91,41 m²

Nad obytným podkrovím se nachází prostorná půda, která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky nebo rozšíření stávajícího obytného prostoru.

Jednou z největších předností této nemovitosti je její variabilita.

Zajímavou variantou je přestavba na bytový dům, který může nabídnout několik samostatných bytových jednotek určených k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Územní plán to umožňuje. Vzhledem k dispozici domu, technickému stavu i lokalitě se jedná o atraktivní investiční příležitost. V domě tak může vzniknout například až 6 bytových jednotek.

Další možností je kombinace bydlení a podnikání-kancelář, obchod, služby, ubytování.

Vše z výše uvedeného lze také kombinovat.

Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost. Samotný Vimperk je bránou Národního parku Šumava