Prodej rodinného domu s možností výstavby, Viničné Šumice

Nabízím k prodeji rodinný dům ve Viničných Šumicích, který se nachází na pozemku o celkové výměře 971 m². Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí prostor pro vytvoření bydlení podle vlastních představ.

Zajímavou předností nemovitosti je možnost výstavby dalšího rodinného domu na zahradě v souladu s územním plánem. Tato možnost může být zajímavá například pro vícegenerační bydlení nebo jako investiční záměr. Podrobnější informace o možnostech další výstavby při osobním jednání.

Dispozice a uspořádání domu

Dům disponuje dvěma obytnými částmi, které dohromady tvoří čtyři pokoje. V přízemí se nachází předsíň, chodba, dva pokoje, prostorná kuchyně s kamny, koupelna a spíž. Z chodby je přístup na samostatné WC, do sklepa a na uzavřený dvůr.

Dřevěné schodiště vede do druhého podlaží, kde se nachází prostorná chodba a další dva pokoje. Součástí této části je také vstup na půdu, která nabízí další možnosti využití.

Hospodářské zázemí a zahrada

Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr, garáž s bočním výjezdem a hospodářské stavení s několika samostatnými místnostmi.

Tyto prostory mohou posloužit jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo místo pro vaše koníčky.

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i pěstování. Nachází se zde skleník a zahradní domek se zastřešenou terasou.

Velkou výhodou je boční přístup z ulice, který vede podél pozemku až na zahradu a je zakončen bránou. Umožňuje tak pohodlný vstup i vjezd na pozemek.

Na uzavřeném dvoře se dále nachází voliéra se zděnou částí, kterou lze využít například k uskladnění zahradního vybavení.

Technické informace

Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Na dvoře se nachází také vlastní studna, kterou lze využít například pro zalévání zahrady a další užitkové účely.

Viničné Šumice jsou příjemnou obcí s dobrou dostupností do Brna, která nabízí klidnější prostředí pro rodinné bydlení.

Nemovitost nabízí prostor pro vytvoření bydlení podle vlastních představ a zároveň možnost další výstavby na pozemku dle územního plánu.

Základní informace o nemovitosti

Lokalita: Viničné Šumice

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Dispozice: Dvě obytné části, celkem 4 pokoje

Užitná plocha: 154 m²

Celková plocha pozemku: 971 m²

Zastavěná plocha: 369 m²

Stav: Dům ke kompletní rekonstrukci

Konstrukce: Cihlová

Příslušenství: Garáž, hospodářské stavení, uzavřený dvůr, voliéra, skleník, zahradní domek se zastřešenou terasou

Inženýrské sítě: Elektřina, plyn, veřejný vodovod, veřejná kanalizace

Další vybavení: Vlastní studna

Možnost další výstavby: Dle územního plánu

Energetická náročnost: G

Možnost zajištění financování. Veškerý právní servis je samozřejmostí.