Dům s duší jižní Moravy výhled na Pálavu, vinný sklep a zahrada 1 349 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Šakvice, v atraktivní vinařské lokalitě jižní Moravy, s krásným výhledem na Pálavu, okolní vinice a krajinu. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také rozsáhlým pozemkem, podzemním vinným sklepem a možností vytvořit si bydlení či rekreační zázemí přesně podle vlastních představ.

Dům s atmosférou a velkým potenciálem

Přízemní řadový rodinný dům o dispozici 4+1 nabízí přibližně 100 m² obytné plochy. K dispozici je veranda, spíž, půda a průjezd do dvora. Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí, garáž, dílna, sklady a další prostory. Celková užitná plocha včetně příslušenství činí přibližně 200 m².

Dům je před rekonstrukcí a přibližně pět let nebyl obýván, průběžně však byl udržován. Novému majiteli nabízí možnost modernizace a úprav podle vlastního vkusu, potřeb a rozpočtu.

Z již provedených úprav:

• nová střecha včetně krovu (2010),

• plastová okna,

• nová koupelna s WC a bojlerem (2021),

• nové vstupní dveře.

Dům je napojen na elektřinu, veřejnou kanalizaci a disponuje plynovým vytápěním.

Zahrada, sklep a výhled na Pálavu

Celková výměra pozemků činí 1 812 m². Dům s dvorem při ulici navazuje na rozlehlou, protáhlou zahradu směrem do krajiny. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, pěstování nebo další využití.

Výrazným prvkem nemovitosti je podzemní vinný sklep, který podtrhuje její charakter a vazbu na tradiční vinařskou oblast. Může sloužit k posezení s přáteli, uskladnění vína nebo jako součást budoucího rekreačního či vinařského zázemí.

Atraktivní lokalita jižní Moravy

Šakvice jsou vyhledávanou vinařskou obcí s krásnou okolní krajinou a dobrou dostupností do Hustopečí, Brna i k vodní nádrži Nové Mlýny. Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení, rekreaci i jako výchozí bod za vínem, cykloturistikou a poznáváním jižní Moravy.

Základní informace

• Adresa: Vinohradní 271, 691 67 Šakvice, okres Břeclav

• Dispozice: 4+1

• Podlahová plocha obytné části: cca 100 m²

• Užitná plocha vč. příslušenství: cca 200 m²

• Celková výměra pozemků: 1 812 m²

• Stav: před rekonstrukcí

• Konstrukce: smíšená, cihla/kámen

• Vytápění: plynové

• Sítě: elektřina, veřejná kanalizace

• Příslušenství: garáž, dílna, sklady, půda, podzemní vinný sklep, zahrada

Technická zpráva o stavu domu bude k dispozici.

Dům s duší jižní Moravy, výhledem na Pálavu a prostorem pro nový příběh.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.