Prodáváme jako přímí majitelé zrekonstruovaný rodinný dům ve Vítějevsi (okres Svitavy) s pozemky o celkové výměře 1 348 m² a samostatným hospodářským stavením.

Spodní část domu a střechu v letech 2022–2023 kompletně zrekonstruovala odborná firma (práce jsou doložitelné fakturami) – nová okna, dveře a sádrokartonové podhledy. Dům je plně funkční a lze se do něj po předchozí domluvě rovnou nastěhovat, bez nutnosti větších investic.

Dispozice domu

Přízemí:

* obývací pokoj

* kuchyň

* ložnice

* koupelna s podlahovým vytápěním

* chodba

* sklad

Podkroví:

* prostor připravený na dva samostatné pokoje

* vlastní WC s umyvadlem

* zavedené vytápění

Dům tak nabízí v přízemí pohodlné bydlení 2+1 a v podkroví možnost dokončit další dva pokoje, například jako dětské pokoje, ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Dům nabízí přibližně 105–112 m² užitné plochy (podlahová plocha cca 121 m²).

Ke krytému posezení slouží prostorná pergola navazující přímo na dům, ze které se dá suchou nohou přejít až do dílny v hospodářské budově. Přímo u domu je navíc zděné parkovací stání pohodlně pro dvě auta.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, ložnice, chodba, koupelna s příjemným podlahovým vytápěním a nová kuchyň s linkou na míru a vestavěnými spotřebiči. Součástí přízemí je také sklad se samostatnou elektřinou a osvětlením. Dům je vytápěn plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny. Pod domem je klasický sklípek o velikosti cca 3 × 2 m.

Obytné podkroví

Podkroví má novou střešní krytinu a krov od odborné firmy. Zateplení jsme řešili svépomocí s využitím dotace. Podkroví je obložené OSB deskami, má zavedené vytápění a vlastní WC s umyvadlem.

Prostor je připravený k dokončení na dva pokoje a může tak nabídnout další ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Přístup zajišťují mlynářské schody.

Hospodářské stavení

Samostatné hospodářské stavení nabízí další prostor pro garáž, dílnu a skladování. Z pergoly u domu je možné přejít do dílny suchou nohou.

Zahrada a pozemky

K domu patří rozlehlá svažitá zahrada a navazující pozemky o celkové výměře 1 348 m², které poskytují dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek i soukromí.

Základní informace

Lokalita: Vítějeves, okres Svitavy

Dispozice: 2+1 + podkroví připravené na 2 pokoje

Užitná plocha domu: cca 105–112 m²

Podlahová plocha: cca 121 m²

Celková plocha pozemků: 1 348 m²

Parkování: zděné stání pro 2 auta u domu + možnost garáže v hospodářské budově

Cena: 4 900 000 Kč

Stav: po rekonstrukci, okamžitě obyvatelný

Prohlídky rádi uspořádáme po předchozí telefonické domluvě.

Realitní kanceláře a zprostředkovatelé – prosím nevolejte, prodáváme výhradně sami jako přímí majitelé.

pozn.fotografie půdorysu jsou pouze orientační a slouží spíš k představě o dispozici, více fotografií na vyžádání