Rodinný dům 169,4 m² s garáží, pozemek 444 m² Ivančice, Boží Hora

Jsou místa, kde si dům koupíte kvůli metrům.

A pak jsou místa, kde si ho koupíte hlavně proto, jak se vám tam žije.

Boží Hora v Ivančicích je přesně ten druh lokality, kde máte klid rodinného bydlení, vlastní zahradu a soukromí, ale přitom zůstáváte ve městě. Žádná samota, ze které musíte kvůli každé maličkosti sednout do auta.

A právě tady stojí dům, který má jednu velkou výhodu: už dnes nabízí prostor pro běžný rodinný život tak, jak ho skutečně potřebujete.

Ráno káva v zimní zahradě. Děti mají svoje pokoje. Kdo pracuje z domu, má kam zavřít dveře. Auto schováte pod střechu. Večer zatopíte v krbu. A zahrada je tak akorát velká na to, abyste ji užívali – ne abyste jí obětovali každý volný víkend.

A teď konkrétně.

Jedná se o samostatně stojící zděný rodinný dům v ulici Vladimíra Menšíka v Ivančicích. Dům má dvě nadzemní podlaží a byl zkolaudován v roce 2007.

Celková podlahová plocha domu činí 169,4 m², z toho garáž přibližně 24,2 m². Započitatelná plocha obytné části činí přibližně 145,2 m².

1. NP

V přízemí se nachází:

zádveří,

chodba,

koupelna s WC,

samostatný pokoj / pracovna,

obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem,

temperovaná zimní zahrada,

garáž.

Podkroví

V horním podlaží jsou:

chodba,

koupelna s WC,

ložnice,

další dva pokoje,

komora.

Dům tak nabízí dvě koupelny s WC a dostatek samostatných místností i pro větší rodinu.

Technické informace

Nebojte, energetická třída G neznamená, že je dům energeticky „žrout“ – PENB se právě zpracovává a do jeho dodání je v inzerci uvedena zákonná hodnota G.

Dům je zděný, má sedlovou střechu s krytinou Bramac a plastová okna.

Vytápění je řešeno kombinací:

elektrického podlahového topení,

přímotopů,

krbových kamen,

klimatizace.

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler / elektrokotel.

Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.

Součástí domu je garáž, před domem je další kryté parkování.

Pozemek má celkovou výměru 444 m² a v katastru je veden jako zastavěná plocha a nádvoří.

Dům má také hromosvod.

Pokud hledáte v Ivančicích dům, kde nechcete začínat otázkou „Co všechno tady budeme muset vymyslet?“, ale spíš „Který pokoj bude čí?“, Vladimíra Menšíka stojí za osobní prohlídku.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Výměry jsou orientační a vycházejí z dokumentace.