Moderní novostavba 5+kk s výhledem do lesa a samostatnou parcelou 1 002 m², Zvánovice

Představujeme Vám moderní novostavbu rodinného domu 5+kk ve Zvánovicích s tepelným čerpadlem a nízkými náklady na provoz domu, ze které se ráno díváte do zeleně a k lesu. Dům byl dokončený v roce 2022 a zkolaudovaný v roce 2023. Nabízí přibližně 160 m² užitné plochy ve dvou podlažích a stojí na pozemku o celkové výměře 1 947 m², jehož součástí je i samostatná parcela o výměře 1 002 m².

Srdcem přízemí je světlý obývací pokoj s kuchyní o ploše téměř 50 m². Kuchyňská linka v krémovém lesku je vybavená spotřebiči značky Siemens - velkou varnou deskou, vestavnou i mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí a doplňuje ji barový pult. Velkoformátové HS portály otevírají obývací prostor přímo na terasu a do zahrady. V přízemí dále najdete prostornou předsíň, spíž, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a prostornou technickou místnost, ze které vede další samostatný východ ven. Spíž i technická místnost mají okna, takže mají přirozené světlo i větrání.

V patře jsou čtyři ložnice, prostorná šatna, koupelna s vanou a dvěma umyvadly a samostatné WC. Každý člen rodiny tak má svůj pokoj a ještě zbude místo na pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Z oken se díváte do zahrady, kterou zalévá světlo a dům se přitom v létě nepřehřívá. Na terase se dá příjemně posedět i v nejteplejších dnech.

Dům je postavený z cihel Porotherm, zateplený polystyrenem o tloušťce až 20 cm a opatřený vápenocementovou omítkou. Osazená jsou kvalitní dřevohliníková okna a elektrické venkovní rolety v celém domě. O teplo se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým topením ve všech místnostech, rekuperace zajišťuje stále čerstvý vzduch bez nutnosti větrat okny. Dům má energetickou třídu B a náklady na elektřinu a vodu se pohybují kolem 4 500 Kč měsíčně. Podlahy tvoří velkoformátová dlažba a vinyl. Dispozice je řešená podle principů feng shui.

Na pozemku pohodlně zaparkují až čtyři auta a je zde prostor pro případnou garáž nebo přístřešek. Pod pozemkem protéká drobný potůček, který místu dodává ještě víc přírodní atmosféry. Samostatná parcela o výměře 1 002 m² Vám dává volnost do budoucna. Může z ní být rozlehlá zahrada s bazénem, letní kuchyní nebo hřištěm pro děti, případně, po ověření podmínek na stavebním úřadě, místo pro další dům pro rodiče nebo dospělé děti.

Zvánovice nabízejí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností Prahy. Jen pár kroků od domu začínají Voděradské bučiny s turistickými a cyklistickými trasami. V obci je mateřská škola, obchod se smíšeným zbožím a autobusové spojení na metro Háje a Opatov. Základní škola je přibližně 3 km daleko, vlakem se dostanete do centra Prahy z nedalekých Mnichovic nebo Stránčic a kompletní občanskou vybavenost nabízejí Říčany vzdálené zhruba 10 km. Na výlety máte kousek Hvězdárnu Ondřejov, Ladův kraj v Hrusicích nebo Senohraby.

Tento dům je pro ty, kdo hledají hotové moderní bydlení bez dalších investic, s nízkými provozními náklady, soukromím a výhledem do přírody. Rádi Vás jím provedeme osobně.