Prodej rodinného domu 112 m², Vlkoš

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Vlkoš, pouhé 4 km od Kyjova.

Dům je v původním technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Jeho hlavní předností je však velkorysý prostor a množství možností, jak jej přizpůsobit potřebám nového majitele. Dům je celý podsklepený, disponuje prostornou půdou vhodnou k vybudování dalších obytných místností a náleží k němu rovinatý pozemek o celkové výměře 747 m².

PDF

Dispozice domu

Hlavní obytná část se nachází v 1. NP a na celkové podlahové ploše 112 m² nabízí tradiční dispozici 3+1. Vstup do domu je řešen přes vstupní chodbu, ze které plynule přejdete do centrální haly. Z té jsou přístupné všechny hlavní místnosti – obývací pokoj, samostatná kuchyně s praktickou navazující spíží a další dva pokoje, které mohou ideálně sloužit jako ložnice a dětský pokoj. Dispozici patra doplňuje koupelna, oddělená toaleta a prostorná světlá veranda, ze které vede schodiště přímo na zahradu.

Dům pochází přibližně z roku 1960 a je v původním stavu. Nový majitel proto musí počítat s kompletní rekonstrukcí, díky které si však může celé bydlení navrhnout přesně podle vlastních představ.

Prostorná půda s potenciálem dalšího bydlení

Jednou z největších předností domu je rozlehlý půdní prostor o velikosti přes 65 m² (celková plocha 2. NP činí 74 m²). Ten nabízí ideální možnost vybudování dalších pokojů, pracovny, zázemí pro děti nebo případně celé samostatné bytové jednotky.

Dům tak může po rekonstrukci dobře posloužit nejen jako prostorné rodinné bydlení, ale také jako vícegenerační dům nebo nemovitost s investičním využitím. Konkrétní možnosti vestavby bude potřeba ověřit podle stavebně-technického stavu domu a příslušných povolení.

Celopodsklepený dům

Dům je plně podsklepený, přičemž tyto suterénní prostory nabízejí velkorysou plochu cca 80 m². Sklep poskytuje dostatek místa pro technické zázemí, skladování sezónních věcí, dílnu, domácí posilovnu nebo další praktické využití. Díky sklepu nemusí nový majitel zabírat úložnými prostory obytnou část domu v patře.

Pozemek a zahrada

K nemovitosti náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 747 m². Za domem se nachází jeho převážná část, která nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu s posezením, bazén, dětské hřiště nebo vlastní pěstování. Zahrada je velkou předností především pro rodinu, která hledá dostatek venkovního prostoru a nechce být omezena malým městským pozemkem.

PDF

Technické informace a inženýrské sítě

Dům je klasické zděné konstrukce a je napojen na hlavní inženýrské sítě – k dispozici je veřejný vodovod, elektřina, plyn i veřejná kanalizace. Vzhledem k původnímu stavu budovy je však nutné počítat s tím, že vnitřní rozvody odpovídají svému stáří a jejich kompletní obnova bude přirozenou součástí Vaší budoucí rekonstrukce.

Lokalita

Vlkoš je obec s velmi dobrou dostupností do nedalekého Kyjova, kde se nachází kompletní občanská vybavenost. Přímo v obci funguje základní a mateřská škola, autobusové spojení i železniční stanice. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet mimo město, ale zároveň potřebují mít školy, obchody, lékaře a další služby v krátké dojezdové vzdálenosti.

Dům je ideální především pro kupující, kteří hledají nemovitost k celkové rekonstrukci a dokážou využít její mimořádný prostorový potenciál – plné podsklepení, velkou půdu a krásný rovinatý pozemek.