Rodinný dům 4+1, 121 m² + vedlejší stavba 30 m², Volárna

Hledáte rodinný dům, který si můžete přizpůsobit podle vlastních představ a zároveň chcete bydlet v klidném prostředí s dobrou dostupností do města? Ve Volárně nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 121,6 m², situovaný na okraji obce s okolní krajinou v bezprostředním okolí.

Dům je před rekonstrukcí a nabízí zajímavý prostor pro vytvoření nového bydlení podle vašich potřeb. Součástí nemovitosti je pozemek o výměře 375 m² a samostatná vedlejší stavba o ploše přibližně 30 m², kterou lze využít například jako dílnu, sklad, hobby zázemí nebo prostor pro uložení vybavení.

Dům je zděný, má dvě nadzemní podlaží a současná dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Rekonstrukce zároveň umožňuje upravit jednotlivé místnosti i jejich využití podle životního stylu nového majitele.

Velkou předností je poloha na okraji Volárny. Okolí domu nabízí klid, otevřenou krajinu a možnosti pro procházky či cyklistiku. V blízkosti se nachází Labská stezka (EuroVelo 4) a přírodní lokalita Libický luh.

Přesto zůstává nemovitost velmi dobře dostupná. Nájezd na dálnici D11 je přibližně 5 minut, Kolín cca 10 minut a Praha přibližně 45 minut jízdy. Pro každodenní potřeby je k dispozici základní občanská vybavenost v obci, širší nabídku služeb, obchodů, škol a dalšího zázemí nabízí nedaleký Kolín.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

• Dispozice: 4+1

• Užitná plocha: 121,6 m²

• Pozemek: 375 m²

• Vedlejší stavba: cca 30 m²

• Konstrukce: zděná

• Podlaží: 2 nadzemní

• Stav: před rekonstrukcí

• Vytápění: ústřední topení, kotel na tuhá paliva

• Ohřev vody: elektrický bojler

• Voda: vlastní studna

• Elektřina: 230/400 V

• Parkování: na vlastním pozemku

• PENB: C – úsporná

• Odpad: septik a ČOV (čistírna odpadních vod) přímo na pozemku

Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího vzhledu domu a interiéru po rekonstrukci, které slouží jako inspirace pro představu, jak lze nemovitost dále využít.

Zaujala vás tato nemovitost? Ráda vám ji osobně představím. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.