Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný venkovský dům s navazujícími hospodářskými prostory, samostatnou stodolou a pozemky o celkové výměře 1921 m² v Sedleci, části obce Vraclav nedaleko Vysokého Mýta. Nemovitost se nachází na krásném místě na samém konci obce a její velkou předností je spojení obytné části, rozsáhlého zázemí a velkého pozemku. Nabízí tak zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro bydlení, své zájmy i realizaci vlastních plánů. Hlavní obytná část domu je rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází kuchyně, samostatná toaleta a další obytné místnosti. V patře jsou umístěny další pokoje a nechybí ani půdní prostory. Dům tak nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení i možnost upravit jeho vnitřní uspořádání podle potřeb budoucího majitele. Podle dostupných evidenčních údajů jsou v domě vedeny dva byty a zastavěná plocha hlavní budovy činí 256 m². Nejedná se tedy o celkovou užitnou plochu domu a dalších staveb. Na obytnou část navazují hospodářské místnosti a prostory, které v minulosti sloužily především ke skladování a chovu ptactva. Pro nového majitele mohou představovat praktické zázemí pro dílny, řemeslnou činnost, uskladnění materiálu a vybavení nebo pokračování v chovatelském využití. Právě množství těchto prostor je jednou z hlavních předností celé nemovitosti a umožňuje propojit bydlení s činnostmi, na které v běžném rodinném domě nezbývá místo. Součástí nemovitosti je také samostatná stodola, která byla rovněž využívána ke skladování a chovu ptactva. Ta nabízí další prostor pro vlastní záměry. Vedle praktického hospodářského využití si zde lze po potřebných úpravách představit například ateliér, společenské zázemí nebo místo pro pořádání rodinných oslav. Zajímavým námětem může být i využití pro svatby ve venkovském prostředí. Možnost konkrétního záměru bude záviset na technickém stavu, potřebných úpravách a příslušných povoleních. Pozemky o celkové výměře 3 445 m² poskytují dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou část, pěstování i další využití související s jednotlivými stavbami. Budoucí majitel si zde může vytvořit příjemné venkovní zázemí pro rodinu a zároveň zachovat prostor pro své koníčky nebo hospodaření. Poloha na konci obce přitom příjemně doplňuje celkový venkovský charakter nemovitosti. Dům je smíšené konstrukce s využitím kamene, cihel a tvárnic. Je napojen na vodovod a podle informací majitele jsou rozvody vody provedeny částečně v plastu a částečně v kovu. Do objektu je zavedena elektřina a odpadní vody jsou řešeny septikem. Podle dostupné evidence je vytápění lokální. Majitel dále uvádí vedení plynu v blízkosti spodní části pozemku, přičemž možnost případného připojení je potřeba ověřit u provozovatele sítě. Sedlec je součástí obce Vraclav a nabízí příjemné venkovské prostředí nedaleko Vysokého Mýta. Poloha tak může vyhovovat těm, kteří hledají více prostoru a život na vesnici, ale zároveň chtějí mít město v dosahu pro každodenní nákupy, služby a pracovní povinnosti.