Rodinný dům, vila - Prodej unikátního sídla (Pážecí dům) – Vranov nad Dyjí

Hledáte pro svou rodinu opravdu výjimečné bydlení, které v sobě spojuje velkorysý prostor, kus historie a dechberoucí výhledy?

Exkluzivně nabízíme k prodeji tzv. Pážecí dům, nejvýznamnější historickou stavbu přímo na náměstí malebného městyse Vranov nad Dyjí. Tento pozdně barokní měšťanský dům z konce 18. století (chráněná kulturní památka ČR) prošel v letech 2001–2004 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Dnes nabízí neopakovatelnou příležitost vybudovat zde reprezentativní rodinné sídlo s absolutním soukromím uzavřeného vnitřního dvora, s možností spojit bydlení s vlastním podnikáním.

Základní parametry sídla

• Celková plocha pozemku: 987 m² (včetně kouzelného vnitřního dvora se zahradou)

• Zastavěná plocha: 390 m²

• Stav objektu: Po kompletní obnově s důrazem na zachování historických prvků (klenby, kamenné detaily).

• Vybavení: Objekt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Dispozice: Prostor pro život, rodinu i hosty

Díky promyšlenému uspořádání nabízí dům obrovskou variabilitu pro rodinný život:

• Hlavní rodinné křídlo (byt 4+1, 200 m²): Velkorysé a komfortní bydlení pro celou rodinu s neopakovatelnou atmosférou historických místností.

• Samostatné ubytování pro hosty / dospívající děti: V přístavbě se nachází 4 samostatné dvoulůžkové pokoje, každý s vlastním sociálním zařízením. Ideální jako "výměnek" pro prarodiče, ubytování pro návštěvy nebo k pronájmu.

• Společenské a relaxační prostory:

o Zahradní terasa s fontánou a soukromým dvorem, odkud je exkluzivní přímý výhled na osvětlený vranovský zámek.

o Vlastní stylová vinárna pro rodinné oslavy a posezení s přáteli u krbu či degustaci vína.

o Prostory v přízemí (bývalá kavárna/restaurace), které lze proměnit v domácí kino, fitness, wellness nebo ateliér.

• Monumentální půda (210 m²): Rozsáhlé podkroví s obrovským potenciálem pro hernu, soukromou galerii, domácí knihovnu nebo další obytné pokoje.

• Zázemí: Prostorná garáž a bezpečné parkování na vlastním oploceném pozemku pro cca 4 auta v zadní části domu.

Technické zázemí a bezpečnost

Dům kombinuje historický půvab s moderním komfortem a bezpečím:

• Kompletní sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn + vlastní studna na pozemku (ideální pro zalévání zahrady).

• Chytré vytápění: Tři samostatné plynové kotle napojené na tři nezávislé obvody (lze vytápět jen ty části domu, které zrovna používáte).

• Nezávislé měření: Elektřina, voda i plyn mají samostatné měřiče pro různé části budovy.

• Bezpečnost: Celý objekt je elektronicky zabezpečen, střežen kamerovým systémem a propojen počítačovou sítí.

Život v srdci přírody i historie

Vranov nad Dyjí nabízí dokonalé prostředí pro rodinný život nebo víkendový restart. Jen pár kroků od domu se nachází Národní park Podyjí a Vranovská přehrada – ráj pro cyklistiku, koupání, rybaření a procházky v přírodě. Přímo z vlastního dvora se díváte na majestátní zámek.

Pro koho je tento dům ideální?

Pro rodinu, která hledá bezpečný přístav s velkým vlastním pozemkem, oceňuje historickou hodnotu a chce nemovitost, která neztrácí na ceně. Prostor navíc dává svobodu pracovat z domova, provozovat penzion jako vedlejší příjem, nebo mít dostatek místa pro jakékoliv koníčky.

Přejmete klíče od domu, který má duši.

Doporučujeme osobní prohlídku sídla. Pro více informací a sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.