Nabízíme k prodeji krásný a velmi pečlivě udržovaný rodinný dům v klidné části Vratimova, na ulici Okrajová. Dům byl zkolaudován v roce 2016 a nabízí příjemné, moderní a komfortní bydlení s výborným zázemím pro rodinný život.Celková výměra pozemků činí 1 085 m², přičemž rodinný dům má půdorys přibližně 10 × 10 m.Dispozice domu je praktická a velmi příjemná. Nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní a praktickou technickou místnost umístěnou hned vedle kuchyně.Velkým benefitem je prostorná koupelna, ve které nechybí ani vana, ani samostatný sprchový kout.🏡 MODERNÍ TECHNOLOGIE A ÚSPORNÝ PROVOZDům je vybaven moderními technologiemi, které přinášejí vysoký komfort bydlení a zároveň pomáhají snižovat náklady na provoz.V květnu 2026 byla instalována fotovoltaická elektrárna Sulin Sun Pre s bateriovým úložištěm o kapacitě 15 kWh.O vytápění domu a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo LG a celý dům je vybaven podlahovým vytápěním.☀️ ZAHRADA, KDE SI UŽIJE CELÁ RODINAJednou z největších předností nemovitosti je nádherně využitá zahrada.Najdete zde velký bazén o rozměru 7 × 3 m se zastřešením z polykarbonátu v elegantním odstínu champagne. Bazén je vybaven solinátorem, takže voda je slaná a pro její údržbu není potřeba běžná bazénová chemie – používá se pouze sůl.K bazénu náleží také samostatné tepelné čerpadlo Silver Line Full Inverter 90 (chladí i ohřívá), určené pro bazény do objemu přibližně 50 m³.Na zahradě dále zůstává:dětské hřiště,trampolína,skleník,maringotka,dřevník,další prostor pro odpočinek a rodinné využití.🌿 OBROVSKÁ ZASTŘEŠENÁ TERASANa dům navazuje opravdu velkorysá zastřešená terasa o rozměru 10 × 5 m.Ta funguje prakticky jako další obytný prostor a je ideální pro letní posezení, grilování, rodinné oslavy nebo večery s přáteli.Součástí je zděný gril s udírnou a venkovní kuchyňská linka.🚗 ZASTŘEŠENÉ PARKOVÁNÍ PRO 4 VOZYSamozřejmostí je také zastřešené stání pro 4 auta, takže parkování je pohodlné za každého počasí + úložný prostor ve střeše.🏠 PŮDA S MOŽNOSTÍ DALŠÍHO VYUŽITÍDalší potenciál nabízí půdní prostor. Ten zatím není upravený k bydlení, ale do budoucna zde může vzniknout další obytný nebo užitný prostor podle představ nových majitelů – například pracovna, pokoj, herna či relaxační zóna.PROČ SI TENTO DŮM ZAMILUJETE?❤️ hotový a velmi vkusně řešený rodinný dům❤️ kolaudace v roce 2016❤️ pozemky o celkové výměře 1 085 m²❤️ 3 neprůchozí pokoje❤️ prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou❤️ koupelna s vanou i sprchovým koutem❤️ podlahové vytápění v celém domě❤️ tepelné čerpadlo LG❤️ nová fotovoltaika z 05/2026❤️ bazén 7 × 3 m❤️ zastřešení bazénu + solinátor❤️ tepelné čerpadlo k bazénu❤️ zastřešená terasa 10 × 5 m❤️ venkovní kuchyně, gril a udírna❤️ zastřešené parkování pro 4 auta❤️ dětské hřiště a trampolína, maringotka, dřevník a skleníkCena nemovitosti: 10 400 000 KčTady nejde jen o dům. Je to kompletně připravené místo pro život – pro rodinu, děti, letní večery u bazénu, grilování s přáteli i klidné chvíle na vlastní zahradě.Doporučuji osobní prohlídku. Atmosféru tohoto domu totiž fotografie ani slova úplně nenahradí.Nemovitost: Dům - ProdejKategorie: RodinnýPočet místností: 4 pokojeTyp domu: PřízemníPoloha domu: SamostatnýVlastnictví: OsobníStav objektu: Po rekonstrukciMateriál: SmíšenáUmístění stavby: Klidná část obceUžitná plocha: 1 085 m²Plocha pozemku: 953 m²Zastavěná plocha: 132 m²Podlahová plocha: 110 m²Zahrada: 1x, celková plocha: 953 m²Parkovací místo: 1x, celková plocha: 4 m²Terasa: 1x, celková plocha: 50 m²Bazén: 1x, celková plocha: 21 m²Vybavení: Částečně vybavenoNáklady na bydlení: Podlaží podzemních: 0Podlaží nadzemních: 2Rok výstavby: 2015Rok kolaudace: 2016Energetická náročnost: B - Velmi úspornáZdroj vody: Místní zdroj vodyRozvod topení: Podlahové, JinéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, AutobusTelekomunikace: Elektřina: 230VBezbariérový: Ano