Dobrý den,

hledáte místo, kde se po návratu z práce zastaví čas? Kde vás místo ruchu města obklopí klid, soukromí a jedinečná atmosféra francouzského venkova? Právě takovou nemovitost vám nabízím v obci Vrbno nad Lesy, jen necelé 3 km od Panenského Týnce a dálnice D7. Po dokončení všech navazujících úseků dálnice bude reálný dojezd do Prahy do 30 minut, což z této nemovitosti činí ideální kombinaci venkovského bydlení a výborné dostupnosti hlavního města.

Tento jedinečný dům je postaven ve francouzském venkovském stylu, který se promítá nejen do samotné architektury, ale také do celkové atmosféry pozemku. Citlivě upravená zahrada, vzrostlá zeleň a klidná zákoutí vytvářejí prostředí připomínající francouzské Provence – místo, kde si můžete skutečně odpočinout a načerpat energii.

Celková výměra pozemku činí 1 287 m². Kromě samotného domu zde naleznete velkorysou venkovní garáž, krytý bazén umístěný v klidné části zahrady a také dostatek prostoru pro výstavbu dalšího menšího domu, hostinského stavení nebo ateliéru podle vlastních představ.

Dům disponuje dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími a nabízí velkorysé prostory pro rodinné bydlení.

Dispozice domu

Přízemí (více než 100 m²):

- prostorná kuchyně,

- světlý obývací pokoj,

- ložnice,

koupelna.

1. patro (cca 100 m²):

- samostatný pokoj,

- dva navazující průchozí pokoje,

- velká koupelna.

Další potenciál nabízí půdní prostor, který lze využít pro rozšíření obytné plochy, vytvoření pracovny, ateliéru nebo dalších pokojů.

Díky téměř metrovým zdem je v horkém létě uvnitř domu stále příjemná teplota a naopak v zimě dům drží výborně teplo.

O bezstarostné bydlení se postará nová střecha a moderní systém vytápění s ohřevem vody pomocí tepelného čerpadla, který zajišťuje komfortní a úsporný provoz domu.

Kompletní nákladovost domu vychází cca kolem 12.000Kč/měsíc dle náročnosti nového majitele. V této spotřebě je vše od topení, ohřevu vody, spotřebu vody, filtrování bazénu, vaření, vývoj jímky, pojištění atd.

Tato nemovitost není pouze domem. Je to místo s neopakovatelnou atmosférou, soukromá oáza klidu a pohody, kterou dnes hledá stále více lidí. Pokud toužíte po bydlení obklopeném zelení, s kouzlem francouzského venkova a zároveň s výbornou dostupností Prahy, pak jste právě našli výjimečnou příležitost.

Přijďte se přesvědčit osobně. Některá místa totiž nelze popsat – je potřeba je zažít.

Zavolejte si o prohlídku.

S pozdravem

Jiří Tschiharsch