Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 s pozemkem o celkové výměře 661 m², situovaný v klidné části města Hranice na ulici Vrchlického.

Cihlový dům byl postaven v roce 1928 a v průběhu let prošel řadou významných rekonstrukcí a modernizací. Současná obytná plocha činí přibližně 106 m². V přízemí se nachází kuchyně, dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem i vanou a samostatné WC. V podkroví je vybudován další obytný pokoj a navazují na něj tři půdní prostory, které nabízejí zajímavý potenciál pro vybudování dalších obytných místností, pracovny, hobby prostoru nebo druhého sociálního zázemí.

Dům je zděný. Přístavby předního a zadního zádveří a koupelny byly realizovány z plynosilikátových tvárnic. Nemovitost je částečně podsklepená a disponuje třemi sklepy, které poskytují dostatek úložného i technického zázemí. Praktickou výhodou jsou také dva samostatné vstupy do domu hlavní vstup z uliční části a druhý vstup ze dvora.

Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel napojený na ústřední topení. Velkou výhodou jsou průběžně realizované investice. V roce 2009 byla osazena plastová okna, v roce 2010 proběhla kompletní výměna střešní krytiny Tondach, dům byl připojen na veřejnou kanalizaci, modernizací prošla kuchyně včetně rozvodů, koupelna a samostatné WC. V roce 2021 byly renovovány původní dřevěné parkety v obytných místnostech.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě elektřinu včetně třífázového připojení, obecní vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci. Na pozemku se navíc nachází vlastní kopaná studna s užitkovou vodou vhodnou například pro zalévání zahrady. K dispozici je také internetové připojení.

Součástí pozemku je zděná dílna, dřevěná kůlna a sklad nářadí. Pozemek je kompletně oplocený, poskytuje dostatek soukromí a zároveň nabízí prostor pro parkování několika vozidel přímo na vlastním pozemku.

Zajímavostí této nemovitosti je její umístění v blízkosti potoka Velička, který dotváří příjemnou atmosféru okolí. Současně je výhodou, že dle dostupných podkladů se nemovitost nenachází v záplavovém území.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, veterinární ordinace, sportoviště i centrum města Hranice. Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, blízkost vlakového i autobusového nádraží a výborné dopravní napojení na dálniční síť, které zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy.

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení v zavedené lokalitě s možností okamžitého užívání i budoucího rozšíření obytných prostor podle vlastních představ.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme osobně.