Dovolujeme si nabídnout prodej velice zajímavé nemovitosti s neuvěřitelným potenciálem.

Jedná se o rodinný dům se zahradou v obci Zahrádka, nedaleko Všerub, ležící severozápadně od Plzně, v oblasti přírodních krás Manětínska.

Dům prošel v roce 2008 celkovou rekonstrukcí, kdy z původního domku, postaveného v r.2000, vznikl tento praktický rodinný dům.

Dispozice domu je krásných 6+kk o podlahové ploše 132 m².

V přízemí se nachází jeden samostatný pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, toaleta. Z obývací části vedou schody do patra, kde nalezneme další čtyři samostatné pokoje, druhou koupelnu se sprchovým koutem a opět WC. Také se z obývacího pokoje dostaneme na rozlehlou terasu orientovanou na jižní stranu.

Dům je zateplený, odizolovaný, částečně podsklepený, a prostory ( 27 m² ) slouží částečně jako technické zázemí a částečně ke skladování zásob.

Vytápění zajišťuje krbová vložka v obývacím pokoji, která spolehlivě vyhřeje celý dům. Druhotným zdrojem je podlahové vytápění ve všech pokojích, případně přímotopy.

Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.

Průkaz energetické náročnosti se vyhotovuje a bude dodán. Proto je prozatím uvedena třída G.

Půdorysy rodinného domu naleznete mezi fotografiemi.

Pitná voda je přivedena z vlastní studny a prochází osmotickým čištěním - nejúčinnějším způsobem filtrace, odpady svedeny do domácí čističky odpadních vod ( ČOV )s přepadem do nádrže a následnému využití jako užitkové vody na zahradu.

Pozemky, které náleží k domu, mají celkovou výměru 5.154 m² ! Samozřejmě včetně zastavěné plochy domem, což je 93 m².

Nachází se zde dřeviny, stromky, keře, a vlastníci ji perfektně opečovávají.

Velkorysý pozemek je díky své rozloze a čistému prostředí vhodný i pro udržitelný bio chov a pěstování vlastních plodin.

V současné době probíhá vyhotovení nového Územního plánu obce, kdy se tyto pozemky převedou k možnosti výstavby domu k bydlení. A to je to, co výrazně zvyšuje hodnotu této nabídky.

Tím se stává tato celková nemovitost ještě lukrativnější, ať již bude kupující uvažovat o následném prodeji či o výstavbě.

V obci se nachází obchod s potravinami, rozšířenější občanskou vybavenost nalezneme v Úněšově, Dolní Bělé či ve Všerubech ( škola, školka, lékaři, úřady, restaurace ), a do Plzně se dostanete do 15 minut jízdy.

Dopravní spojení se Zahrádkou zajišťuje autobusová doprava.

Těchto nemovitostí je skutečně málo na realitním trhu, proto neváhejte s rezervováním termínu prohlídky.

Více informací u makléře či v rk.