Prodej rodinného domu 230 m², Vyškov - Brňany

Zatímco některé domy nabízejí pouze prostor, my vám představujeme dům, který se stane vaším skutečným domovem. Na jedné z nejklidnějších adres ve Vyškově, v rezidenční lokalitě U Jordánka, se na konci slepé ulice nachází tento rodinný dům.

Na pozemku o rozloze 966 m² nabízí užitnou plochu cca 230 m², kde se snoubí velkorysost se soukromím a vzrostlou zelení. Toto není unifikovaná novostavba – je to dům s charakterem, o který bylo s láskou pečováno s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí.

Lokalita: Oáza klidu v srdci města

Poloha domu je naprosto unikátní. Kombinuje ticho, bezpečí a blízkost přírody s perfektní dostupností do centra Vyškova a kompletní občanskou vybaveností. Jde o typ lokality, kde se nemovitosti dědí z generace na generaci a na trhu se objevují jen zřídka.

Dispozice

Dům je promyšleně rozdělen tak, aby poskytoval soukromí i prostor pro společné chvíle:

Hlavní obytné patro: Srdcem domu je světlý obývací pokoj s krbem a vstupem na balkon. V prvním podlaží se dále nachází prostorná kuchyně, ze které se dostaneme na zasklenou terasu s posuvnými okny a výstupem na zahradu. Dále zde najdete klidovou zónu s ložnicí, dalším pokojem a prostornou koupelnou (vana i sprchový kout a WC).

Přízemí (technické a společenské zázemí): Nabízí samostatný pokoj, samostatné WC, prádelnu se sušárnou, spíž, technickou místnost, sklep, studený sklep s hliněnou podlahou a praktickou garáž s přímým vstupem do domu.

Zahrada - Soukromý park s bonusem

Zahrada je bez nadsázky vlastním světem, který vás izoluje od okolního shonu. Vzrostlé stromy, koupací biotop s dvěma vodopády a upravené kamenné cesty vytvářejí atmosféru soukromého parku. Na zahradě se kromě hlavní budovy nachází také samostatná vedlejší stavba s krytým posezením a venkovním krbem. Tento objekt je perfektním zázemím pro zahradní párty, letní vaření nebo nerušený relax u jezírka

Technický stav

Dům prošel v roce 2009 rozsáhlou modernizací a je ve vynikající kondici:

Izolace: Kompletní zateplení (včetně stropů), plastová okna s izolačními trojskly.

Střecha: Rovná střecha s novou, kvalitní fólií.

Sítě: Vytápění plynovým kotlem, napojení na obecní vodovod a kanalizaci.

Investiční příležitost:

K nemovitosti se vážou dva zásadní benefity pro budoucí rozvoj:

1. Je podána žádost o změnu územního plánu části pozemku na stavební parcelu.

2. K dispozici je projektová dokumentace z roku 1998 na dostavbu třetího podlaží, což umožňuje budoucímu majiteli výrazně rozšířit obytnou plochu.

Tato nemovitost je určena pro náročného klienta, který ocení kombinaci okamžitého bydlení bez investic a dlouhodobou hodnotu prémiové lokality.

Přijďte nasát energii tohoto výjimečného místa osobně.