Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 ve Vyškově, který v sobě nese romantiku první republiky a jedinečnou atmosféru, jakou novostavby jen stěží napodobí.Rohová poloha na klidné ulici na začátku obytné zóny zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Slunce se kolem domu otáčí od východu až po západ a v každé denní době vytváří jedinečnou atmosféru nejen uvnitř domu, ale i na dvoře a zahradě – tady se budete cítit jako doma od první chvíle.Dům je ideální velikosti – tak akorát, aby byl praktický na údržbu, a přitom poskytl dostatek prostoru pro pohodlný život. Je v dobrém, udržovaném stavu a ihned obyvatelný. Pokud toužíte po moderním standardu, nabízí skvělou příležitost upravit si jej přesně podle svých představ. Velkým bonusem je prostorná půda, která přímo vybízí k vybudování další bytové jednotky – ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s potenciálem pasivního příjmu.Za domem se nachází uzavřený dvůr s maximálním soukromím a čtvercová zahrada, která je perfektně vyvážená – dostatečně velká pro pěstování i relaxaci, ale nenáročná na údržbu. Nechybí ani vlastní studna pro pohodlné zalévání zdarma.Lokalita nabízí výbornou dostupnost – vlakové i autobusové nádraží, služby i obchody máte na dosah. Vyškov má skvělé napojení na dálnice D1 a D46 a do budoucna jeho atraktivitu ještě zvýší plánovaná vysokorychlostní trať Brno–Přerov–Ostrava.Dispozice domu - všechny výměry jsou přibližné: - vstupní centrální chodba- kuchyně (cca 18,5 m²) s oknem do dvora- obývací pokoj (cca 16 m²) orientovaný na západ- 2 ložnice (cca 10 m² a 12 m²)- pracovna (cca 4,7 m²) – vhodná i jako kancelář či masérna- veranda (cca 10 m²) se vstupem na dvůr- 2 sklepy (cca celkem 10 m²) přímo v domě- prostorná půda vhodná k vestavbě- venkovní prádelna ( cca 6,7 m²)- dvůr s kopanou studnou- zahrada (cca 101 m²)Velkou výhodou je také prostorná dvojgaráž o velikosti téměř 40 m² s montážní jámou – ideální pro dílnu, servis nebo vaše koníčky.Základní údaje:- užitná plocha domu: cca105 m² + garáž cca 38 m²- zastavěná plocha domu: 115 m² dle výpisu z listu vlastnictví- celková plocha pozemku: 347 m² dle LV v katastru nemovitostí - parkování před domem pro 2 vozySítě: plyn, elektřina, městský vodovod, kanalizace, studna, optický internet, kabelová TVVytápění: plynový kotel, radiátoryHlavní výhody:- poctivá cihlová konstrukce- půda vhodná k vestavbě- velkorysá dvojgaráž- klidná lokalita- výborné dopravní spojení- parkování před domem- vlastní zahrada a uzavřený dvůr s maximálním soukromímVyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň si zachovává příjemnou atmosféru menšího města. Najdete zde aquapark, zimní stadion, ZOO park s Dinoparkem i krásnou okolní přírodu ideální pro výlety a cyklistiku.Začněte další kapitolu svého života jako krásný film – právě tady, ve Vyškově. Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.