Exkluzívně nabízíme k prodeji nově vystavěný dřevěný třípodlažní srub (celk.podlah.plocha 600 m²) společně se stav.pozemkem (1,09ha). Lokalita - Vyskytná nad Jihlavou (Vysočina).

Srub vybudován na zděném přízemí z masivní kulatiny. Technická soběstačnost (topení, vlastní voda, příprava TUV, ČOV) a nízká energ.náročnost (PENB B) zajišťuje dlouhodobě ekon.užívání. Rozsah pozemků a započatá výstavba infrastruktury stájí zvyšují investiční a tržní potenciál. Umožňují vybudovat kompletní jezdecký, farmářský a agroturistický areál, kombinace chovu koní, zeměd.zvířat a ubyt.služeb. Srub vhodný pro spojení a využívání nadstand.rod.bydlení v čisté přírodě s podnikáním, slouží a je využíván k bydlení. Akt. ve stádiu dílčích dokonč.prací pro kolaudaci. Předp. kolaudace 04/26. Možnost nastěhování 05/26.

Popis srubu

• Na vlastní stav.parcele 10 980 m² (změna ÚP č.2)

• Zast.plocha srubu 300 m²

• Rok výstavby: 2025

• Konstrukce: zákl. deska a zděné přízemí, masivní kulatina, dřevostavba, zatepleno

• PENB: kategorie B

Přístup na pozemek:

• Po vlastní zpev.cestě - příj.cesta není součástí stav.poz., ale ost. pozemků, které jsou ve vlastnictví prodávajícího

Dispozice a využití:

Přízemí – zděná část (užit.plocha cca 300 m²)

• Provozní, technické a technol., skladové účely

• Garáž, kotelna, dílna, sklep, skl.prostory, možnost podnikání (výroba, služby, chov, sklad, potrav.mrazák)

2 a 3 nadzemní podlaží – srubová obytná část (už.plocha 140 m²)

• 6 místností, členěných pro komf.rod. bydlení nebo ubyt.kapacitu

• Moderně vybavená kuchyně, obýv.pokoj, pokoje, ložnice

• Koupelny (vana i sprch.kout), WC

• Krytá srubová terasa s letní kuchyní, balkon – výhled do krajiny

Technické řešení:

• Topení: kotel na tuhá paliva Blaze Harmony

• Příprava TUV: zásobníkový bojler

• Voda: vlastní zdroj

• Odpad: vlastní ČOV

• Elektřina: 220 V / 380 V

• Okna: plastová

• Střecha a stř.krytina: sedlová střecha s taškami

Charakteristika pozemku:

• Stavební

Další součásti:

• Zahradní domek

• Dokončená 1 ze 4 stájí

• Dokončené inž.sítě po celém pozemku (voda, kanalizace, elektřina)

Umístění stavby na pozemku:

• pozemek skýtá prostor - další rozvoj farmy podle proj.dokum. a podle stav.povolení na jedn.stavby-např.: další stáje, cvičiště pro koně, menší srub, stodola, hosp.objekty / ubytování / zázemí služeb

Srub součástí rozsáhlého projektu rod.farmy a propojuje kvalitní bydlení s profes.provozem, místem pro podnikání (ustájení, chov a výcvik koní, chov dobytka, zpracování masa) i relaxaci v klidné, přír.lokalitě.

Součástí prodeje mohou být také zbývající pozemky (161122m²) jako ucelený soubor fungující zemědělské základny pro rodinnou farmu s rozrůstající se infrastrukturou stav.objektů. Tato navazující plocha umožňuje další rozvoj profesionální farmy, ekologického chovu, moderního jezdeckého zařízení, agroturistiky či jiného investičního projektu.

Lokalita je v dobré dopravní dostupnosti na hlavní silnice v ČR, na okraj Jihlavy (9 km, 9 min), k nájezdu na D1 č.104 (13 km, 15 min).