Ev.č. 00115

Nabízím k prodeji nově zkolaudovaný rodinný dům o dispozici 5+kk v jedné z nejlepších částí Vysokého Újezdu – v ulici U Kamene, která vede přímo ke golfovému resortu Albatross.

Dům se nachází ve druhé linii od golfu. Na Albatross dojdete pěšky přibližně za 3 minuty, do vyhlášené restaurace Papilio přibližně za 2 minuty. Jedná se o velmi prémiovou mikrolokalitu přímo v centru obce, která kombinuje klidné rodinné bydlení, reprezentativní okolí, golf, špičkovou gastronomii a výbornou dostupnost do Prahy.

Dům byl čerstvě zkolaudován v květnu 2026. Celková plocha domu činí cca 241 m² včetně garáže, pozemek má výměru 834 m² a energetická náročnost budovy je ve třídě A – mimořádně úsporná budova.

Dispozice domu je velmi praktická pro komfortní rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, samostatný pokoj / pracovna a velký obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí s návazností na zahradu. Součástí přízemí je také nadstandardně prostorná dvojgaráž o ploše cca 42 m².

V patře se nachází hlavní ložnice, dvě další ložnice, šatna, dvě koupelny s WC, komora / menší pracovna a terasa. Celkově tak dům nabízí dispozici 5+kk doplněnou o šatnu, technické zázemí, úložné prostory, tři koupelny a velkou dvojgaráž.

Technický standard domu odpovídá prémiovému segmentu. Dům má hliníková okna s trojskly, venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním, podlahové vytápění, plynový kotel se solárním ohřevem vody, přípravu na fotovoltaiku, retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m³, videotelefon, značkovou sanitu Laufen, Hansgrohe a Zehnder a fasádu částečně obloženou přírodním kamenem.

Zahrada je připravena pro dokončení podle představ nového majitele. K domu je připravena také možnost realizace bazénu o velikosti 3,5 × 7 m a příprava na zavlažování.

Velkou výhodou je parkování. Dům nabízí obrovskou garáž pro dvě auta, dostatek prostoru pro kola, golfové vybavení nebo zahradní techniku a další možnost parkování přímo na pozemku.

Vysoký Újezd patří mezi nejatraktivnější obce západně od Prahy. Nabízí kombinaci klidu, kvalitního sousedského prostředí, přírody, golfového resortu Albatross, prémiové gastronomie a rychlého spojení směrem na Prahu i Beroun. Ulice U Kamene je přitom jednou z nejlepších adres v rámci obce – v docházkové vzdálenosti od golfu, restaurace i centra dění, ale stále s dostatkem soukromí pro rodinné bydlení.

Tuto nemovitost nabízím jako specialista na Vysoký Újezd. V lokalitě se dlouhodobě pohybuji, znám její jednotlivé části, rozdíly mezi mikrolokalitami i cenové hladiny domů v obci. Při prohlídce vám proto rád představím nejen samotný dům, ale i konkrétní výhody této adresy.

Cena: 29 500 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (46.2 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.