Na prodej je neobyčejný architektonický dům z roku 1979, který se nachází v atraktivní obytné oblasti Martinsthal.

Nemovitost zaujme svou jedinečnou split-level konstrukcí, prostorným uspořádáním místností a různorodými možnostmi využití. Fasádní plochy jsou trvale zachovalé a nevyžadují renovaci. Izolace fasády i střechy je provedena z minerální vlny.

Dům se rozprostírá na třech obytných úrovních.

Už při vstupu vás přivítá světlá vstupní hala s hostinským WC. Na této úrovni se nachází také další místnost, kterou lze ideálně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

O několik schodů níže se otevírá prostorný obývací a jídelní prostor s příjemnou vzdušností a přímým napojením na kuchyň. Výjimečná architektura zde vytváří moderní a zároveň útulnou atmosféru bydlení. Z obývací části vede elegantní točité schodiště do zahradního podlaží.

V horní obytné části se nacházejí další dvě místnosti a prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem.

Zahradní podlaží nabízí další využití s různými možnostmi. Nachází se zde kancelář, další kuchyň s přímým přístupem do zahrady, wellness zóna se saunou a soláriem, několik sklepních místností, technická místnost pro přípojku na veřejné sítě a topení, a také prostor pro olejovou nádrž. Topení je nízkoteplotní.

Ze zahradního podlaží se dostanete na velkou terasu, která se táhne přes celou šířku domu a je pokryta žulovými deskami. Po pěti schodech se dostanete do nenápadné zahrady ohraničené kovovým plotem.

Nemovitost je ideální pro rodiny, živnostníky nebo kupce, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s individuálními možnostmi využití.

Renovační a opravárenské práce byly průběžně prováděny.

Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat e-mailem. Prosíme o pochopení, že před samotnou prohlídkou žádáme o potvrzení financování od vaší banky případně důkaz kapitálu.

Eltville-Martinsthal je malebná část Eltville am Rhein, která oslní svým historickým kouzlem a idylickou polohou uprostřed vinic Rheingaus.

Martinsthal nabízí vynikající infrastrukturu. Blízkost k Eltville a Wiesbadenu umožňuje obyvatelům rychlé spojení s většími městy a jejich bohatou nabídkou kulturních akcí, nákupních center a pracovních příležitostí. Milovníci přírody zde najdou to pravé – okolní vinice a lesy vybízí k dlouhým procházkám, túrám a cyklistickým výletům. Mnoho turistických stezek a vyhlídkových míst nabízí impozantní panoramata nad regionem Rheingau.

Hlavní přednosti:

• Architektonický dům ve split-level provedení

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Dvě obytné úrovně plus upravené zahradní podlaží

• Sauna a solárium

• Další kuchyň s přímým přístupem do zahrady

• Krby na zahradním podlaží i v obývacím-jídelním prostoru

• V současnosti vzniká v obci nový nákupní obchod Rewe