Žádný makléř, žádná provize. Prohlédněte si nemovitost po předchozí domluvě a v případě, že se vám bude líbit, učinte neformální nabídku – naprosto bez komplikací.

Klidná dopravní zóna, jen pár minut chůze k pěší zóně, vysoká škola, škola, mateřská škola, Pfrimmpark, supermarket a všechny potřebné obchody, kavárna, restaurace apod.

Zakrytá terasa v přízemí s chráněným výhledem a střešní terasa v nadzemním podlaží s výhledem do zahrad, celkem cca 53 m²

6,5 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny, 1 extra toaleta s umyvadlem, 1 zakrytá terasa v přízemí s chráněným výhledem, 1 velká střešní terasa v nadzemním podlaží s výhledem k přírodě, vnitřní dvůr, sklep, velká zahrada s částečně starým stromovým porostem, předzahrádka, velká garáž pro 2 auta, navíc 1 parkovací místo před domem, vestavěná kuchyně v nadzemním podlaží.

Podrobnosti:

Přízemí: Chodba a schodiště, 3 propojené pokoje, kuchyň, koupelna, panoramatické okno napravo na jih do zahrady, východ na zakrytou terasu, vnitřní dvůr a zahradu. Mramorové a přírodnůstěnné podlahy, vlastní vstupové dveře.

Nadzemní podlaží: Chodba a schodiště, 1,5 pokoje, kuchyň s vestavěnou kuchyní, koupelna, velká střešní terasa napravo na jih s výhledem na zahrady, dřevěné podlahy, extra elektroměr a vlastní vstupové dveře.

Půda: Chodba, 2 pokoje, toaleta s umyvadlem a prostorem, dřevěné a (starý) kobercový podlahový kryt, elektroměr.

Za posledních cca 14 let byly zrenovovány všechny koupelny a toalety včetně veškerých vodovodních přípojek až po sklep. Nové elektroinstalace jsou instalovány všude v domě a částečně ve sklepě, s výjimkou pokojů v přízemní části. Nová krycí vrstva včetně izolace střešní terasy. Vestavěná kuchyň v 1. nadzemním podlaží, nová okna (kromě obytných v přízemí), zrenovovaná omítka ve sklepě apod.

Přesto je dům částečně vhodný k renovaci, např. omítka fasády, případně nové topení a částečně nové radiátory, obytná okna v přízemí, případně nový povrchová úprava před domem.

Rok výstavby 1935 s přístavbou z roku 1964, plynové ústřední topení.

Konečná energetická potřeba 374,9 kWh/(m²·rok)

Chybnost vyhrazena, uvedená kupní cena je nezávazná.