Hledáte rodinné bydlení v přírodě, nebo úžasné místo pro vlastní rekreaci i komerční pronájem v podhůří Jeseníků?

Exkluzivně Vám nabízíme udržovanou a zrekonstruovanou chalupu o dispozici 5+kk s oplocenou zahradou (382 m²) a celkovou plochou pozemku 569 m². Dům se nachází v malebné obci Břidličná v ideální dojezdové vzdálenosti od vyhledávaných turistických i lyžařských center (Malá Morávka 10 min, Rýmařov 10 min, Bruntál 15 min).

Hlavní výhody nemovitosti

Úsporný provoz: Nízké měsíční náklady díky ostrovní fotovoltaice (ohřev 370 l vody v bojlerech) a zateplení podkroví i fasády (z programu Zelená úsporám).

Pohodlné vytápění: Automatický kotel na tuhá paliva se zásobníkem (pelety/uhlí stačí přiložit 1× týdně) + atmosféru dotvářející krbová kamna v obývacím pokoji.

Celoroční relaxace: Zasklená zimní zahrada s krytým venkovním posezením a kuchyňkou pro posezení s přáteli v jakémkoliv počasí.

Dostatek prostoru: Samostatná garáž (25 m²), úložné půdní prostory, přístavek na zahradě a částečné podsklepení.

Dispozice domu

Dům je průběžně velmi pěkně udržovaný a vhodný k okamžitému celoročnímu užívání:

1. NP (Přízemí): Vstupní předsíně 7,2 m², ložnice 8 m², prostorná kuchyň s jídelnou a schodištěm do podkroví 25 m², chodba 6,8 m², obývací pokoj s krbem 21 m², koupelna s vanou i sprchovým koutem 7,2 m², samostatné WC 2,1 m², vstup do sklepa cca 30 m² a boční výstup přímo na zahradu k zimní zahradě.

2. NP (Podkroví): Dva samostatné neprůchozí pokoje 21 a 15 m², chodba 12,5 m² a praktické půdní úložné prostory.

Lokalita a občanská vybavenost

Břidličná leží v srdci mikroregionu Rýmařovsko na okraji CHKO Jeseníky. Místo je absolutním rájem pro cykloturistiku, pěší turistiku i zimní sporty (Praděd, Karlova Studánka, ski areály v Malé Morávce a Karlově pod Pradědem s nejdelší lyžařskou sezónou v ČR).

V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje jak autobusová, tak vlaková zastávka v těsné blízkosti domu. Parkování je možné přímo v garáži, na pozemku nebo před domem.

Technické a finanční parametry

Měsíční náklady: Topení cca 2 900 Kč, elektřina cca 1 800 Kč + voda dle spotřeby.

Energetická náročnost: V souladu s legislativou uvádíme třídu G (PENB je aktuálně ve stádiu zpracování a bude dodán).

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes!