Hledáte menší dům, který si upravíte podle svých představ? V klidné ulici v Zakřanech nabízíme rodinný dům k rekonstrukci s malým dvorkem, sklepem a pochozí půdou. Po přestavbě střechy je možné vybudovat obytné podkroví a získat tak další prostor pro bydlení.

Dispozice a výměry

- 1. NP: pokoj (14,8 m²), kuchyň (9,4 m²), koupelna s WC (5,6 m²), vstupní místnost (7,7 m²) a schodiště do sklepa.

- 2. NP: prostor o ploše cca 7,9 m² vhodný k ukládání věcí a pochozí půda o ploše cca 36 m².

- Sklep: předsíň (5,7 m²), hlavní místnost (6,2 m²) a průchod (3,5 m²).

Přízemí, sklep a menší prostor ve 2. NP mají dohromady přibližně 60 m², z toho obytná část v přízemí činí 37,5 m². Pochozí půda o ploše cca 36 m² je navíc a do tohoto součtu není zahrnuta.

Pozemek a venkovní prostor

Pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří má výměru 85 m². Před vstupem do domu se nachází malý dvorek o rozměrech přibližně 2,6 × 3 m se skladem. Podél levé strany domu vede úzká ulička poskytující prostor pro případné zateplení fasády.

Zahrada k domu nenáleží, což ocení zájemci, kteří chtějí vlastní dům s minimem venkovní údržby. Parkovat lze na ulici za rohem.

Technický stav

Dům je určen k rekonstrukci, některé důležité části však již prošly obnovou:

- Elektroinstalace z roku 2017, revizní zpráva je k dispozici.

- Vytápění z roku 2017 plynový kondenzační kotel BAXI, rozvody a radiátory.

- Střecha upravovaná v roce 2021. Podezdívka pod pozednicí vyžaduje opravu.

Budoucí rekonstrukci můžete přizpůsobit svým potřebám, případně ji spojit s přestavbou střechy a vybudováním obytného podkroví. Podrobnosti k technickému stavu a potřebným úpravám vám rádi sdělíme po telefonu a vysvětlíme při prohlídce.

Lokalita

Zakřany nabízejí klidné bydlení s občanskou vybaveností v obci a okolí. Nedaleko se nachází Zbýšov a spojení do Brna zajišťují pravidelné autobusové linky.

Cena: 2 000 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu.

Energetická náročnost budovy: třída G.

Pokud hledáte menší dům s možností dalšího rozšíření a počítáte s rekonstrukcí, domluvte si prohlídku. Rádi vám ukážeme jeho současný stav a probereme možnosti budoucího využití.

Uvedené údaje a výměry mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku.