Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi bytovými jednotkami v klidné části Žamberka, nedaleko Penny marketu. Nemovitost je vhodná jako investice s pravidelným příjmem z pronájmu, pro vícegenerační bydlení nebo pro vlastní bydlení s možností pronájmu zbývajících bytů.

Dispozice a technický stav

Dům nabízí celkovou podlahovou plochu bytů 138 m²:

1. NP: byt 1+kk (31 m²) a byt 1+1 (37 m²)

2. NP: podkrovní byt 3+kk (70 m²)

Součástí domu je společný sklep, přičemž podsklepena je přibližně polovina domu.

Všechny tři byty i zásadní stavební části domu prošly kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2020. Ta zahrnovala nové podlahy, koupelny, kuchyně, okna, dveře, rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu, zateplení podlah, fasády a střechy, novou střechu a podříznutí domu proti vzlínající vlhkosti.

Energetická náročnost budovy je v kategorii B – velmi úsporná. Při rekonstrukci byl využit projekt v rámci programu Nová zelená úsporám. Vytápění všech bytů i ohřev vody ve společném bojleru zajišťuje jeden plynový kotel. V technické místnosti jsou podružné měřiče pro rozpočítávání nákladů mezi jednotlivé byty; oficiální elektroměr, vodoměr a plynoměr jsou společné pro celý dům.

Pozemek a zahrada

K domu bude po plánovaném rozdělení pozemků náležet pozemek o předpokládané výměře přibližně 600 m². Zastavěná plocha domu činí 124 m². Součástí nemovitosti je krásná udržovaná zahrada s přístřeškem pro posezení, prostorem pro sušení prádla a možností vlastní zahrádky.

Příjezd je z veřejné ulice a parkování až pro tři auta je přímo u domu. Dům není bezbariérový, do obou bytů v 1. NP vedou schody.

Pronájem a lokalita

Všechny tři byty jsou aktuálně pronajaty. Celkové nájemné činí 30 000 Kč měsíčně (360 000 Kč ročně), bez záloh na energie a služby. Zálohy jsou nastaveny podle velikosti bytu v rozmezí 2 500–3 500 Kč měsíčně za byt.

Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou, aktuálně všechny do 31. 12. 2026.

Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností obchodů, škol, zdravotnických služeb a další občanské vybavenosti Žamberka.

Nabídková cena: 11 000 000 Kč, k jednání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.