Rodinný dům v historickém centru Moravského Krumlova

Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v ulici Zámecká 16 v Moravském Krumlově, přímo v historickém centru města, mezi zámkem a náměstím. Nemovitost se nachází v městské památkové zóně a nabízí kombinaci, kterou dnes v centru jen tak nenajdete – velký pozemek, dva přístupy a možnost propojit bydlení s podnikáním.

Za klenutými vraty se otevírá průjezd do hlubokého dvora. Pozemek o výměře 675 m² sahá až k zadní komunikaci, odkud je zajištěn druhý příjezd ke garáži (15 m²). Nemovitost tak má přístup z obou stran, což významně rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití.

Samotný dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy v dispozici 5+1. Celá obytná část je situována v jednom nadzemním podlaží. Půdní prostor o ploše přibližně 120 m² nabízí potenciál pro vybudování obytného podkroví. Na obytnou část navazují hospodářské budovy (cca 90 m²) a dům je částečně podsklepený (cca 30 m²).

Významnou předností je právě poloha v centru a možnosti, které s ní souvisejí. Územní plán zde vedle bydlení umožňuje také občanské vybavení, komerční zařízení, turistickou infrastrukturu nebo nerušící řemeslnou výrobu. Bydlení přitom musí být zachováno alespoň v jednom podlaží. V budoucnu tak může vzniknout například studio, galerie, obchod, kavárna, kancelář, ubytování či jiná kombinace bydlení a podnikání.

Dům stojí jen několik minut chůze od náměstí a zároveň přímo v sousedství moravskokrumlovského zámku - národní kulturní památky. Je to místo, kde se historie města přirozeně potkává se současným životem – a právě poloha je něco, co žádnou rekonstrukcí nevytvoříte.

Dům je určen k celkové rekonstrukci. K dispozici je podrobná zpráva z inspekce nemovitosti, která bude všem zájemcům předložena u prohlídky. S ohledem na stáří a současný stav nemovitosti doporučuji absolvovat prohlídku společně se stavebním technikem.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.