Nabízíme k prodeji samostatně stojící, patrový rodinný dům ve velmi dobrém a udržovaném stavu v klidné obci Loučky (okres Bruntál), dům č. p. 102. Nemovitost je plně zařízená a připravená k okamžitému trvalému rodinnému bydlení nebo k celoroční rekreaci jako komfortní podhorská chalupa.Parametry pozemku a zázemí: • Celková výměra parcely: 1 141 m² (komplet oploceno). Pozemek tvoří dům, užitkový dvůr a relaxační zahrada. • Dům: Zastavěná plocha samotného domu je 60 m². • Garáž a dílna: Samostatný dřevěný objekt na základové desce se sedlovou střechou (zastavěná plocha 32 m²). Je rozdělen stěnou na garáž (18 m²) a samostatnou dílnu (6,3 m²). • Zázemí na zahradě: Za dílnou se nachází praktický dřevník a krytý kotec pro psa (4,7 m²) s boudou. • Parkování: Bezproblémové pohodlné stání až pro 4 auta přímo na vlastním pozemku.Detailní dispozice domu (užitná plocha cca 74 m²): • Zvýšené přízemí: Vstup přes krytou verandu s posezením (9 m²), ze které je přístup do praktické komory (3,5 m²). Následuje předsíň (3,5 m²), prostorný obývací pokoj s jídelnou (24 m²), plně vybavený kuchyňský kout (4,65 m²) a koupelna se společnou toaletou (3 m²). • Podkroví (všechny pokoje samostatné a neprůchozí): Ze vstupní předsíně vede dřevěné schodiště na podestu (3,95 m²). Odtud je přístup na druhou, samostatnou toaletu (4,2 m²) a do 3 samostatných ložnic o výměrách 10,9 m², 9 m² a 6,7 m².Technické řešení a sítě:Dům poskytuje skvělou energetickou flexibilitu a nezávislost díky kombinovanému vytápění. K dispozici jsou stylová kamna na dřevo s ploténkou na vaření a jako záložní/komfortní zdroj slouží elektrické přímotopy. Odpady jsou řešeny vlastním septikem. Lokalita:Loučky jsou malebná a klidná podhorská část obce Zátor s výbornou dostupností do Krnova i Bruntálu. Ideální místo pro rodinu se zvířaty nebo řemeslníka, který ocení zázemí, vlastní dílnu a klidné soukromí.Cena: 3 650 000 Kč (Žádná provize RK, prodej přímo od majitele. Cena k jednání.)RK prosím nevolat, nemám zájem o zastupování. Kontaktujte mne, prosím, výhradně přes formulář / e-mail: domekprodejzavináčseznamcézed. Tel. č. uvedeno pouze z technických důvodů.