Bydlení s rychlou dostupností do centra města, občanskou vybaveností a přírodou přímo u domu.

Přímý majitel prodává prostorný a praktický dům o dispozici 4+kk s velkými pokoji. Bydlení s rychlou dostupností do centra města, občanskou vybaveností a přírodou přímo u domu. Nemovitost nabízí velmi pohodlné zázemí pro každodenní život, a to v lokalitě, která spojuje výhody městského i přírodního prostředí. Jižní orientace zajišťuje celodenní přísun přirozeného světla a příjemnou atmosféru v celém interiéru. Díky přízemnímu řešení je dům vhodný pro rodiny s dětmi, seniory i všechny, kteří preferují komfortní bydlení. Důraz byl kladen na solidní stavební materiály a úspornou údržbu. Měsíční náklady jsou nižší než u běžného bytu, což z domu dělá ekonomicky velmi výhodnou volbu. Zastavěná plocha 157,5 m², užitná plocha 128,5 m² + terasa 16,4 m² + parkovací stání 2-3 automobily. Pozemek 610 m².

Dispozice: vstup 5,4 m², samostatné WC 1,3 m², velký a světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 43,7 m², chodba s úložným prostorem 12,6 m², koupelna s vanou a úložným prostorem 7,7 m², 3 světlé ložnice 18,6 m², 18,2 m² a 17,5 m², komora 1,5 m², terasa 16,4 m².

Dům je orientovaný na jih. Velké prosklené plochy obytných místností s jižní orientací zaručují energetickou úsporu. Celková dodaná energie v průkazu PENB odpovídá třídě C – úsporná. Posouzení energie z neobnovitelných zdrojů odpovídá třídě D. Důraz byl kladen na nízké provozní náklady a jednoduchou údržbu.

Zavadilka poskytuje obyvatelům veškeré výhody města a současně klidné bydlení přímo v přírodě. Rekreační les Bor, Haklovské rybníky a Rezervace Vrbenské rybníky jsou perfektním místem pro vycházky a sportovní aktivity v každém ročním období. Obyvatelům Zavadilky je k dispozici plnohodnotná občanská vybavenost. MHD zastávka s rychlým spojením do města je 4 min. pěšky, MŠ, ZŠ pár minut od domu, dětská hřiště, cyklostezky, turistické stezky přímo za domem. V docházkové vzdálenosti jsou sportovní hřiště, útulný pivovar s wellness centrem, kino, dům pro seniory, pošta, zdravotní centrum, lékárna, veterinární klinika, hokejové centrum, univerzita, obchody a služby.

Součástí domu je kuchyň s vestavnými spotřebiči, ostrůvková digestoř, zařízená koupelna s úložným prostorem pro pračku a sušičku, pračka LG, 6 metrů dlouhý úložný prostor v chodbě, dveře a zárubně Sapeli, podlahy Parador, Balterio, plastová okna Schüco, vnitřní žaluzie Climax, zhotovená terasa BEST se zahradním nábytkem, kvalitní venkovní bazén s nadstandardní technologií Astralpool vč. příslušenství, zahradní domek Naturhouse S4 o rozměrech 2,45m x 1,6m, zpevněné plochy a oplocení, vzrostlá zahrada bez starostí, plynový kotel Baxi se zásobníkem vody a bezdrátovým, přenosným termostatem Honeywell, osvětlení a nábytek. Kompletní seznam materiálů a zařizovacích předmětů v ceně předložíme zájemci. Dům je postavený kvalitně se stavebním dozorem vč. dokumentace.

Technické řešení: konstrukce Porotherm Profi Dryfix 440 mm (Porotherm šířka 44 cm) pomocí speciální zdící pěny s vysokými nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci stěny, příčky z cihelných příčkovek 80 a 115 mm, železobetonový strop 200 mm s tepelnou izolací 180 mm, kompletní střešní konstrukce, betonové tašky Bramac, podlahy a základy vč. tepelné izolace. Napojení na sítě, obecní vodovod, plynovod, elektřinu, kanalizaci.

Nemovitost je bez právních vad, není zatížena zástavním právem a může být použita jako zajištění hypotéčního financování. Právní služby (smlouvy, vypořádání kupní ceny s pojištěnou úschovou, převod vlastnického práva, předání nemovitosti) zajištěné. Dům je dočasně užíván a je připraven k rychlému předání zájemcům, kteří chtějí bez zbytečných starostí vstoupit do nového domova.

Pro více informací o nemovitosti, aktuální slevě a pro sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky. V případě, že hovor nemohu přijmout, ozvu se Vám zpět co nejdříve.

RK PROSÍM NEVOLAT.