Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Ždánice na jižní Moravě. Nemovitost zaujme především velkorysým svažitým pozemkem o celkové výměře 3 620 m², jeho výhodnou jihovýchodní orientací, uzavřeným dvorkem, možností parkování v průjezdu domu a praktickým zázemím v podobě sklepa, dílny a úložného prostoru na půdě.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- rodinný dům 5+1

- původní stavba cca z 30let minulého století, současný stav zkolaudován v roce 1990

- 4 prostorné pokoje (20,7 m², 24,7 m², 27 m² a 27,6 m²) + jídelna s kuchyní 15,6

- zastavěná plocha 157 m², pozemek 3 620 m²

- jihovýchodní orientace pozemku svažitý pozemek vhodný pro ovocné stromy, vinnou révu a další pěstování

- uzavřený dvorek

- parkování v průjezdu domu

- sklep, dílna, úložný prostor na půdě

- obecní vodovod + vlastní studna

- elektřina, plyn - před domem s možností napojení

- vytápění krbovými kamny

- konstrukce z kamene, cihel, tvárnic a jejich kombinací

Nemovitost tak nabízí zajímavé spojení původního charakteru domu s pozdějšími úpravami.

Dům je vhodný pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají nemovitost s dostatkem prostoru, soukromí a možností vlastního hospodaření. Rozlehlý pozemek nabízí široké možnosti využití – od zahrady a relaxace až po pěstování ovoce, vinné révy či další zahradnické a hospodářské využití.

PENB – třída G – průkaz zatím nebyl vyhotoven.

Výraznou předností nemovitosti je svažitý pozemek o výměře 3 620 m², orientovaný jihovýchodním směrem. Díky své orientaci a charakteru je pozemek vhodný například pro pěstování ovocných stromů, vinné révy, zeleniny a dalších plodin. Nabízí prostor pro zahradu, menší vinohrad, odpočinkovou část nebo další pěstitelské a hospodářské využití podle představ nového majitele. Uzavřený dvorek poskytuje příjemné soukromí a vytváří praktické zázemí pro posezení, odpočinek i každodenní rodinný život.

Ždánice mají pro život několik významných výhod. Jednou z hlavních je klidné prostředí a menší velikost obce, díky čemuž zde není takový ruch jako ve velkých městech. Pro rodiny i starší obyvatele může být výhodou také bezpečnější a příjemnější prostředí pro každodenní život.

Velkým pozitivem je dobrá dostupnost základní občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola, obchody, zdravotní služby, pošta a další služby. Výhodou je také možnost sportovního, kulturního a společenského vyžití. Ve Ždánicích se nachází sportovní areály, koupaliště, kulturní zařízení a další místa pro trávení volného času. V okolí je navíc příroda vhodná pro procházky, cyklistiku a turistiku.

Pozitivem je rovněž poloha v Jihomoravském kraji a relativně dobrá dostupnost okolních měst, která rozšiřují možnosti pracovního uplatnění, nakupování, vzdělávání a dalších služeb.

Celkově jsou Ždánice vhodné především pro lidi, kteří hledají klidnější způsob života, dostupné základní služby, kontakt s přírodou a zároveň nechtějí být úplně odříznuti od větších měst.