Prodej novostavby rodinného domu 120 m², Žehušice

Hledáte dům, na kterém se nešetřilo, a kde se to pozná na každém kroku? V této novostavbě v Žehušicích se nespokojili s běžným standardem, levné kompromisy zde nehledejte. Tady najdete řemeslo, technické řešení a materiály, které se obvykle objevují u domů mnohem vyšší cenové kategorie.

Žehušice jsou městys mezi Čáslaví a Kutnou Horou, který si zachoval klid a charakter menšího sídla, a přitom tu nechybí vše důležité pro každodenní život. Mateřská škola, základní škola, lékař, pošta, knihovna i dětské hřiště jsou pohodlně dostupné pěšky, stejně jako autobusová zastávka, takže nemusíte pro každou drobnost startovat auto.

Nabízená jednopodlažní novostavba o dispozici 4+kk má užitnou plochou 120 m². Stojí na pozemku o rozloze 900 m², přičemž se vše nachází v jedné úrovni, bez jediného schodu. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a parkování je vyřešené pro dvě auta na venkovní zpevněné ploše před domem, včetně nabíjení elektromobilu. Dům má masivní zdivo s mimořádně silnou izolací, takže v zimě drží teplo a v létě chládek. Stojí na pevných betonových základech a je vyztužený po celém obvodu. Střechu pokrývá pálená taška Tondach Planoton, okapy a žlaby jsou přefalcované z hliníku, okna mají trojité zasklení, venkovní pochozí parapety kamenné a okenní parapety hliníkové.

Celý interiér je navržený jako jeden celek a nic tu není náhodné. Vinylová podlaha ve vzoru rybí kosti, velkoformátová dlažba, bílé interiérové dveře s černými minimalistickými klikami, zapuštěné krbové sklo a nadčasová kuchyně na sebe navazují a vytvářejí prostředí, které nebudete muset za pár let předělávat. Právě tady se ukazuje, že řemeslné zpracování a detaily jsou hlavním gró tohoto domu. Uvnitř jsou sádrové omítky, skryté lišty, kamenické rohy, podomítkové baterie, bezfalcové dveře i magnetické zámky.

Tepelné čerpadlo vzduch–voda Vaillant se stará o efektivní vytápění i ohřev vody, přičemž vytápění je rozvedeno podlahově. V horkých letních dnech dům ochladí klimatizace Vaillant v každé místnosti a nerezové venkovní žaluzie Climax zastíní okna dřív, než se sluneční žár stihne dostat dovnitř. Střešní okna v obývacím pokoji mají elektrické ovládání a také žaluzie. O čerstvý vzduch se celoročně stará řízené větrání s rekuperací Zehnder, takže nemusíte neustále větrat okny, neztrácíte teplo a dýchá se příjemně v každém ročním období. Dům je navíc připravený na fotovoltaiku.

Obývací pokoj je otevřený až do krovu a ke hřebeni má 5,8 metrů výšky. Nad hlavou máte vzduch, světlo a prostor, který člověka okamžitě uvolní. Středobodem místnosti je integrovaný krb Schiedel Kingfire se zapuštěným krbovým sklem a HS portál mezi obývákem a terasou stírá hranici mezi interiérem a exteriérem. Kuchyně je krásná i praktická, najdete zde odolnou kompaktní pracovní desku, dřez Franke se spodní montáží, komfortní systém Servo-Drive (elektrická podpora otevírání) a vestavné spotřebiče Bosch, mezi které patří lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř i myčka nádobí.

Od obývací části vede centrální chodba, ze které se dostanete do všech soukromých místností. Stropní světlík do ní pouští denní světlo, díky čemuž je i tam, kde by v běžném domě bylo šero.

Dům nabízí tři samostatné pokoje. Dva jsou situovány vedle sebe na jedné straně chodby, směrem do zahrady. Jsou skutečně prostorné, bez problémů pojmou postel, psací stůl i hraní a perfektně poslouží jako dětské pokoje. Později se z nich dá udělat pracovna, pokoj pro hosty nebo klidová zóna pro dospívající. Na protilehlé straně chodby, na jejím samotném konci, se nachází třetí pokoj. Je klidně oddělen od obytného prostoru a dává dost místa na velkou postel i úložné řešení, perfektně tak poslouží jako hlavní ložnice.

Koupelna je komfortní i pro vícečlennou rodinu. Je vybavena dvěma samostatnými umyvadly, vanou i sprchovým koutem. WC je umístěné samostatně vedle, což ušetří ranní frontu.

Dům myslí i na budoucnost a na to, co se v běžném životě hromadí. Na zádveří navazuje technická místnost, kam se soustředí rozvaděče, datový rozvaděč s přípravou na optiku i kabely pro fotovoltaiku z půdy. Nad domem je navíc ještě technická půda využitelná jako úložný prostor pro sezónní věci a vybavení, které nechcete mít na očích.

A pak je tu zahrada. Pozemek o celkové rozloze 900 m² nabízí dost soukromí i prostoru pro zahradní posezení, dětské hry, pěstování i bazén. Má založený trávník, dlážděnou cestu kolem domu a zpevněnou terasu, na obou bocích domu je přívod vody pro pohodlné zalévání a nádrž na dešťovou vodu o objemu 10 m³ má vedle sebe přívod elektřiny, takže stačí doplnit čerpadlo a zalévat bez práce. Připravená je také elektrická přípojka pro zahradní domek, natažená přímo z rozvaděče. Všude jsou navíc venkovní osvětlení na čidla, která se po setmění rozsvěcí sama.

Tento dům vznikl jako promyšlený celek, od architektonického návrhu přes realizaci až po poslední interiérové detaily. Zavolejte mi a přijďte se přesvědčit na vlastní oči.