Na prodej je náš vlastnoručně obývaný, kompletně zrenovovaný rodinný dům umístěný v klidné uličkové oblasti Dillingen Diefflen, se zahrnutou garáží a 2–3 parkovacími místy.

Bytová plocha o přibližně 200 m² se rozprostírá na třech zcela využitelných úrovních následovně:

Přes 8 schodů vstoupíte do vstupní haly obložené přírodním kamenem, kde je dostatek místa na boty a bundy. Díky závěsným dveřím se napravo dostanete k hostinskému toaletnímu zařízení a ke vstupu do sklepa.

Dalšími 3 schody se dostanete do obytné části, která byla v roce 2025 změnou dispozice rozdělena na přízemí s jídelnou, kuchyní, prádelnou a koupelnou.

Obytný i jídelní prostor lze navíc příjemně vytápět krbovými kamny.

Z otevřené kuchyně s ostrovem se lze dostat buď pomocí posuvného elementu od podlahy na prostornou, nedohlížející sluneční terasu, nebo přes posuvné dveře do prádelny. Přímo vedle pračky a sušičky se nachází čerstvě zrekonstruovaná koupelna s denním světlem a sprchou.

Z chodby s obkladovým zdobením se dostanete do patra, kde se nacházejí 3 podobně uspořádané místnosti o rozloze cca 18 m² (aktuálně využívané jako kancelář, šatna a ložnice). Na této úrovni se nachází také velká koupelna s denním světlem, vana, sprcha a dvě umyvadla.

Kromě terasy jsou k dispozici ještě 2 balkony v patře.

Zrevidovanými dřevěnými schody se dostanete do světlého podkroví, které bylo dokončeno v roce 2025. Zde byl položen vysoce kvalitní koberec v jemné šedozelené barvě. Šikmé stropy byly některými částmi opatřeny vestavěnými skříněmi. Aktuálně je tato část celá využívána jako druhý obytný prostor a je vybavena klimatizací, která slouží jak k vytápění, tak v letních měsících k chlazení. Celý prostor by se ale také skvěle hodil jako rodičovská část domu.

Dům je navíc zcela podsklepen a má celkem 3 sklepní místnosti a technickou místnost s plynovým kotlem z roku 2015 i s hlavním elektrickým rozvaděčem téže doby. Strop sklepa je izolován.

Vedle domu se nachází garáž s nutností rekonstrukce a tři parkovací místa včetně wallboxu.

Celkově: ihned nastěhování a pocit domova!

V případě zájmu rádi poskytneme další fotografie.

Prováděné rekonstrukce:

• Pokrývka střechy 2015

• Vodovodní a kanalizační rozvody 2015

• Elektrické vedení a hlavní rozvod 2015

• Plastová okna s dvojitým zasklením 2015

• Plynový kotel 2015

• Terasa s ocelovými trámy 2015

• Vnější omítka 2015

Rekonstrukce plánované v letech 2025/2026:

• Kompletní úprava podkroví včetně 20 cm izolace a oken ve střeše a na štítu

• Rekonstrukce koupelny v přízemí

• Obnova všech podlahových krytin a instalace nové podlahy v kuchyni, prádelně a na podkroví

• Krbová kamna v jídelně/obytném pokoji

• Klimatizace na podkroví

• Výměna všech vnitřních dveří

• Změny dispozice

• Kvalitní vestavěná kuchyň (25 000 €)

• Wallbox

• Výměna vstupních dveří (2026)

• Protiprolamovací okna ve sklepě na zadní straně (2026)