Mimořádný bytový dům s obrovským potenciálem v centru města Žirovnice, 504 m² Hledáte mimořádný bytový dům s obrovským potenciálem v centru města? Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost se 6 bytovými jednotkami a obchodním prostorem, která je dominantou Husova náměstí v Žirovnici (u Jindřichova Hradce). Nemovitost má vysoký potenciál pro budoucí zvýšení hodnoty rekonstrukcí s využitím atraktivní turistické lokality. Informace o nemovitosti: - 1. podzemní podlaží pod částí domu je sklepní prostor o velikosti 81 m². - 1. nadzemní podlaží má celkovou užitnou plocha 210 m². Nachází se zde 2 byty o dispozici 2+kk (výměra bytů 49 m² a 45 m²) se sociálním zázemím na chodbě pro každý byt zvlášť. Druhá část je využívaná komerčně jako obchod se smíšeným zbožím o několika místnostech (celkem 115 m²). - 2. nadzemní podlaží má celkovou užitnou plochu 238 m². Nachází se zde 4 byty o dispozici 2+kk (výměra bytů 44 m², 54 m², 56 m² a 69 m²). - Velkorysý podkrovní prostor o velikosti 230 m² je využíván nájemníky jako úložný prostor rozdělený kójemi. - Uzavřený dvůr, který poskytuje bezpečné soukromí pro odpočinek a parkování. Součástí dvoru je navazující zděná stavba (kůlna) o výměře 40 m², sloužící jako úložné prostory nájemníků. - Další navazující nebytové prostory o ploše 45 m² slouží jako úložné prostory a garáž se samostatným vjezdem z ulice. - Dům s dlouhou historií je určen k celkové rekonstrukci. V posledních desetiletích byla opravena fasáda domu, vyměněny okna za plastová a instalováno ústřední topení s plynovým kotlem pro každou bytovou i komerční jednotku samostatně. - Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace, plyn i elektřinu. - Byty i komerční prostory jsou pronajaty dlouholetým nájemníkům s dobrou platební morálkou. Určitě vás potěší: - Žirovnice je příjemné a klidné město s kompletní občanskou vybaveností a bohatým kulturním děním. - Skvělá poloha na rozhraní Vysočiny a jižních Čech s nádhernou přírodou a bohatou nabídkou památek a turistických cílů v trojúhelníku měst Jindřichův Hradec, Telč a Pelhřimov. - Skvělá investiční příležitost pro podnikatele. Kombinace bytových jednotek a komerčních prostorů, které dávají novému majiteli výjimečnou příležitost přizpůsobit standardy, dispozici a využití podle vlastních představ a požadavků. Město Žirovnice leží v čarokrásné přírodě západního okraje Českomoravské vrchoviny se spoustou lesů a rybníků v blízkém okolí. Město samotné má bohatou historii a v minulosti proslulo výrobou perleťových knoflíků. Dominantou je Zámek Žirovnice, za zmínku určitě stojí krásný barokní špýchar, pivovar a kostel sv. Filipa a Jakuba. Místo je ideální pro rodinný život i odpočinek, pro turisty, cyklisty, houbaře, pejskaře, rybáře atd. Průkaz energetické náročnosti připravujeme. V případě více nabídek zájemců o koupi si majitelé vyhrazují právo vybrat kupujícího dle svých vlastních kritérii. Rád vás tímto místem provedu, protože kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.