Ondřejovice 33, Zlaté Hory. Chráněná krajinná oblast Jeseníky, čistý vzduch, klid. Sjezdovka 3km. Cena k jednání.

Samostatně stojící, částečně podsklepený patrový zděný dům o dispozici 3+1 (původně 4+1, snadnou úpravou možný návrat k původní dispozici).

Přízemí:

*prostorný obývák (původně dvě místnosti), krbová kamna

*kuchyň z opavského kuchyňského studia, spíž s nábytkem na míru, situovaná v předním zádveří. Myčka nádobí, varná deska s indukcí a plynem (LPG), mikrovlnka, trouba, lednice-vše vestavěno. Přímý vstup francouzským oknem na prostornou krytou terasu (5m*4m) s grilem a udírničkou

*koupelna s rohovou vanou, sprch.koutem a závěsným WC

*zadní zádveří (hlavní vstup do domu)

*technická místnost -pračka, vodárna, bojlery elektrický a solární, 4ks akumulační nádrže k topení

-Patro:

*dvě místnosti rozšířené do podkroví se střešními i klasickými okny

*dvě komory na uložení věcí

-Dva sklepy

*pod domem - kotel na tuhá paliva, prostor pro otop

*pod terasou- venkovní sklípek na úrodu ze zahrádky (brambory, ovocný kvas apod.). V zimě nezamrzá, teplota uvnitř neklesá pod 3st Celsia

- voda z vlastní studny (=zdarma, žádné stočné), vydatný přítok, zatím vždy bez problému. Obsahuje vápník a je velmi chutná

- biologická čistírna odpadních vod (k provozu není potřeba žádná energie)

- akumulace teplé vody pro vytápění i teplou užitkovou vodu (nádrže 4*800 litrů+460 litrů ve dvou bojlerech na TUV), ohřev možný třemi způsoby:

*elektricky (el.akumulační kotel SETA1 s modernizací ovládání a nastavování příkonu), kotlem na tuhá paliva (zplyňovací kotel Atmos kategorie 3 na hnědé uhlí Ořech2 a dřevo), fototermickým solárem (neplést s fotovoltaikou, elektřinu to nevyrábí, ohřívá to vodu v bojleru a následně vodu topnou)

*dle potřeby a podmínek lze topit souběžně všemi systémy nebo různě kombinovat

*elektřina 3*400V, hlavní jistič pouze 25A (tzn. nízká platba za jistič) a přitom utáhne i vytápění elektřinou

- zahrada s pevným oplocením, pozemek o výměře 573m²

Stáří domu přibližně 100 let. První velká rekonstrukce proběhla v 70.letech, zásadní modernizace interiéru v letech 2000-2002. Izolace venkovní obálky 10cm polystyrenem a minerální vatou, výměna oken za plastová s dvojsklem a nová krytina střechy v roce 2009. Kuchyň a spíž na míru 2014.

Průkaz energetické náročnosti budovy: B (velmi úsporná)

Prohlídka kotle (platnost do 29.6.2029), kontrola spalinových cest (do 29.6.2027)

K prodeji samostatný dům. Možnost přikoupit druhý pozemek s 450m², se zděnou garáží, patrovým zděným zahradním domkem-chatou (3 místnosti, WC, sprcha, zděný krb, el.kachlové akumulačky, el. mini bojler), dřevěná robustní šopa, další kryté parkovací stání, okrasné jezírko. Dohromady 6500000kč (k jednání)

Možnost koupit samostatně druhý pozemek se vším na něm. Cena 2000000kč (k jednání). Domek (chata) je energeticky závislý na domě. Nový majitel by tak musel řešit el. přípojku a zdroj vody.

Realitní kanceláře, prosím nevolat.