Prodej rodinného domu 264 m², pozemek 475 m² Zlechov

Ráda bych Vám představila nabídku nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 7+1 s užitnou plochou přibližně 264 m², který se nachází v klidné části obce Zlechov, pouhých 12 minut od Uherského Hradiště a zhruba 1 hodinu od Brna. Obec Zlechov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací.

Celková plocha pozemku činí 765 m², z toho 287 m² tvoří pozemek v dlouhodobém nájmu od obce Zlechov. Tento pozemek je využíván k osobnímu užívání a nájemní smlouva přechází na nového majitele.

Jedná se o samostatně stojící dům, ke kterému náleží také několik vedlejších staveb: garáž, částečně podsklepená hospodářská místnost, zahradní kuchyň, přístřešek na dřevo, udírna a zahradní krb.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Stručný rozpis rekonstrukce bude předán na prohlídce popřípadě sdělen telefonicky, nebo poslán emailem.

Dispozice domu

1. NP 136,3 m²

Najdete zde:

zádveří

chodbu

kuchyň s menší jídelnou

obývací pokoj

ložnici

dětský pokoj

koupelnu

samostatné WC

halu

schodiště

vstup na venkovní terasu

2. NP 127,8 m²

Patro nabízí:

4 neprůchozí pokoje

chodbu

koupelnu

samostatné WC

technickou místnost

šatnu

vstup na horní terasu se schodištěm na zahradu

Zahrada poskytuje majitelům dostatek soukromí a je ideální pro relaxaci i rodinné aktivity. V přední části domu se nachází oplocená zahrada, vhodná pro děti i domácí mazlíčky. Celý pozemek i dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. V roce 2023 byla v rámci programu NZÚ instalována fotovoltaická elektrárna, která pokrývá spotřebu domu po dobu 9 měsíců v roce. V témže roce byly vybudovány i půdní prostory (technická místnost FVE a pokoje), nové rozvody elektřiny a topení ve 2 NP, instalace kombinovaného (plyn + elektřiny) zásobníku na teplou vodu 200 l, zateplení střechy a zateplení štítu. V roce 2024 bylo provedeno kompletní zateplení domu a komplet nová fasáda. Veškeré informace o rekonstrukci a fotovoltaice Vám ráda sdělím při prohlídce nebo je mohu zaslat předem.

Fotografie nezachycují tu správnou atmosféru tohoto domu, a o to víc doporučuji osobní prohlídku dům působí mnohem prostorněji a příjemněji, než dokážou zachytit fotky. Pojďte se s námi podívat na tuto velmi zajímavou nemovitost.

S financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté a díky energetické náročnosti A má kupující nižší úrokovou sazbu.

Těším se na Vás u prohlídky tohoto rodinného domu.

Kupní cena je k jednání.