Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům k rekonstrukci č.p. 28 přímo na náměstí Pod Lipami ve Zlonicích (okr. Kladno).

Nemovitost tvoří dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlá půda (nebytový prostor) a navazující stodola s odděleným dvoupodlažním skladem. Skvělé řešení pro dvougenerační bydlení, investici na pronájem, nebo kombinaci bydlení + podnikání / dílna / sklad.

Velkou výhodou je, že jednotlivé části/prostory mají samostatné přístupy a celý objekt nabízí zázemí i do budoucna.

Pozemek pod domem i dvorem je součástí prodeje (parcela náležící k nemovitosti).

Díky umístění na náměstí, samostatným vstupům a velkému nebytovému zázemí (stodola/sklad) je nemovitost vhodná nejen k bydlení, ale i pro podnikatelské využití – např. maloobchod, služby.

Stodola patří podle schvalovaného územního plánu do Všeobecně smíšené plochy hlavní využití – bydlení a občanské vybavení, přípustné využití - objekty pro bydlení, maloobchod, administrativu, ubytování, stravování, společenské a kulturní aktivity, sport a tělovýchovu, zdravotnictví, školství a sociálně zdravotnické služby, veřejná prostranství, veřejná zeleň garáže a parkoviště odpovídající charakteru občanské vybavenosti a služeb, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, nepřípustné využití – vše ostatní.

Dispozice a plochy

Zastavěná plocha 111m² (stodola,sklad) + 117m² (dům) = 228m²

Pozemek celkem 337m²

Byt v 1. NP: 3+KK, 59 m² (55 m² byt + 4 m² příslušenství – komora/sklad)

Byt ve 2. NP: 4+KK, 74 m²

Společné prostory: 34 m² (chodba, schodiště)

Půda (3. NP): 106 m² – samostatně užívaný nebytový prostor (sklad). Krov je cca 170 cm nad podlahou. Možnost doplnění střešních oken směrem mimo náměstí (po dohodě s památkáři).

Stodola: navazuje na dům, plocha cca 60 m² – vhodné jako dílna, sklad, hobby prostor.

Sklad ve stodole: provozně oddělený, samostatný vstup, 2 podlaží, celkem cca 58 m² – ideální pro skladování, menší provoz, zázemí pro řemeslo. Výhodou je také vjezd na dvůr.

Technický stav a sítě

V roce 2024 proběhly práce:

- nová střešní krytina na domě, výměna poškozených částí krovu

- oprava krytiny na stodole

- nové rozvody elektřiny a vody, přípojka vody a kanalizace. V domě je také studna s vodou – po jejím případném napojení na vnitřní rozvody lze výrazně snížit náklady na odběr obecní vody.

Stropy: v přízemí klenby, v patře dřevěné trámové.

Sítě: zavedena elektřina 3×25 (nyní podružné měření), vodovod a kanalizace nově zavadena, plyn je u domu.

Vytápění: lokální topidla na tuhá paliva.

Ohřev TUV: elektrický zásobníkový ohřívač.

Okna jsou plastová.

Nemovitost je v památkové zóně (samotný objekt není kulturní památka). Nemovitost bude volná 1.8. 2026, nebo podle dohody.

Dopravní dostupnost

- Letiště Václava Havla cca 25 min po D7

- Praha – metro Zličín cca 35 min