Prodej rodinného domu 108 m², Žlutava

Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi novostavbu rodinného domu s pozemkem v klidné části Žlaby v obci Žlutava u Napajedel.

Dům ve fázi před dokončením je dispozičně řešen jako 4+kk. Celková rozloha pozemku je cca 1.800 m². Užitná plocha domu činí cca 108 m². Dům je přízemní, nepodsklepený, se sedlovou střechou. Kolaudace je plánována do konce listopadu 2026.

Za vstupními dveřmi se nachází zádveří. Z navazující chodby jsou přístupné další místnosti - dva pokoje, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná toaleta s technickou místností a místem na pračku i sušičku a koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou.

Podlahovou krytinu v celém domě tvoří kombinace dlažby a plovoucí vinylové rigidní podlahy.

Okna jsou plastová izolační trojskla značky Termolux. Vstupní dveře jsou hliníkové značky Thermont. Interiérové dveře Eurowood s odolným povrchem lamino CPL a výplní DTD (děrovaná dřevotřísková deska) včetně obložkových zárubní.

Dům je zděný. Jako stavební materiál byl použitý Ytong tloušťky 300 mm na obvodové zdi a 150 mm na příčky. Zateplení je typ EPS 70F tloušťky 160 mm. Střešní krytina je plechová ROMAX CZ, Kinga cz 350/20 RAL 7016 D mat. Stropy jsou z dřevěné trámové konstrukce se zateplením minerální vatou tl. 220 mm + 120 mm. Základy domu jsou železobetonové.

Vytápění teplovodní podlahové je řešené přes tepelné čerpadlo De Dietrich typ Alezio S V200 R32, výkon A7/W35 6 kW. V koupelně je otopný žebřík. Ohřev vody zajišťuje stejné tepelné čerpadlo.

Dům je napojený na vodu a elektřinu. Odpady jsou svedeny do vlastní ČOV Aquatec AT6 (štěrkový vsakovací objekt). Dešťová voda je svedená do retenční nádrže ABPLAST s. r. o. o objemu 5 m3, přepad jde do vsaku a je umístěná před domem.

Terasa domu je orientovaná na jihozápad, zadní část domu směřuje na východ.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo na zastřešenou terasu. Z technické místnosti je druhý vchod na zahradu.

Zahrada je terasovitá. Nabízí jak krásný výhled do okolí, tak i spoustu prostoru na vybudování bazénu, hracích prvků pro děti nebo vyvýšených záhonů. Součástí dokončení domu bude vydláždění terasy, chodníků po obvodu domu a přístupových chodníků z jednotné zámkové dlažby 20 x 20 cm.

Parkování je možné na pozemku u domu. Je zde dostatek prostoru na stavbu garáže. Zepředu domu je připravený kabel vhodný např. k nabíječce wallbox.

Zezadu domu je kohoutek na vodu a příprava na klimatizaci.

Co se týče občanské vybavenosti, tak v obci je mateřská i základní škola, potraviny, restaurace, autobusová zastávka, hospůdka, motokrosová trať.

Pokud bydlíte na rušném místě a plánujete bydlení v klidé a dostupné vzdálenosti od města, tak právě tohle je možná to správné místo pro Vás.

Průkaz energetické náročnosti PENB je v řešení, bude doplněn.

Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se.