Dům s obchodním prostorem a pozemkem 1 864 m² | Žlutice

Podnikejte pohodlně přímo z domova – víceúčelová nemovitost s obchodním prostorem, bytem 3+1 a rozlehlým pozemkem

Ve Žluticích, na adrese Nádražní 317, nabízím k prodeji zajímavou víceúčelovou nemovitost, která spojuje vlastní bydlení, podnikatelské zázemí a pozemek o celkové výměře 1 864 m². Nemovitost je nyní nabízena za novou, atraktivnější cenu a představuje příležitost pro podnikatele, živnostníky, rodinnou firmu i investora.

Hlavní výhodou této nabídky je možnost propojit práci a soukromý život pod jednou střechou. V přízemí domu se nachází obchodní prostor se samostatným vstupem přímo z ulice, zatímco v prvním patře je bytová jednotka o dispozici 3+1. Budoucí majitel tak může bydlet v domě a zároveň zde provozovat vlastní podnikání, bez nutnosti každodenního dojíždění nebo placení dalšího nájmu za provozovnu.

Obchodní prostor v přízemí je díky svému umístění dobře viditelný a snadno dostupný. V současnosti je využíván jako prodejna, ale nabízí široké možnosti dalšího využití. Může zde vzniknout například kancelář, provozovna služeb, showroom, výdejní místo, sklad, menší studio, specializovaná prodejna nebo zázemí pro řemeslnou či rodinnou firmu.

V prvním patře se nachází bytová jednotka 3+1, která poskytuje prostor pro každodenní bydlení. Součástí domu je také prostorné podkroví, které nabízí další rezervu pro skladování, pracovnu, ateliér nebo případné budoucí využití podle potřeb nového majitele.

Velkou předností je navazující pozemek o celkové výměře 1 864 m². Nabízí dostatek prostoru pro parkování, zahradu, podnikatelské zázemí, venkovní skladování nebo další využití. Podle platného územního plánu se větší část pozemku nachází v zastavitelném území, což může představovat zajímavý potenciál do budoucna. Konkrétní možnosti výstavby nebo dalšího rozvoje doporučuji ověřit u příslušného stavebního úřadu.

Na pozemku se nachází také vedlejší hospodářská stavba, kterou lze využít například jako sklad, dílnu nebo další praktické zázemí.

Dům prošel v roce 2013 rekonstrukcí, je zateplený, má plastová okna a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna vhodná například pro zalévání zahrady. Odpad je řešen septikem.

Žlutice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, lékaře i sportovního vyžití. Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně 30 minut jízdy autem.

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen běžné bydlení, tahle nabídka stojí za pozornost. Spojuje možnost vlastního bydlení, podnikání, parkování, zahrady a dalšího rozvojového potenciálu na jednom místě.

Rád vám nemovitost osobně představím na prohlídce.