Ev.č. LU2211

Tento jedinečný rodinný dům s privátní zahradou se nachází v srdci Znojma – na rozhraní Městského parku a historického centra. Vše, co potřebujete – oblíbené kavárny, restaurace, obchody, služby i kulturní památky – máte doslova na dosah ruky. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení až po podnikatelský záměr.

Za starobylými kamennými hradbami se skrývá malebná zahrada, kterou doplňuje dílna a dřevník. Pozemek pod těmito dvěma menšími stavbami není součástí prodeje, ale nový majitel jej může nadále plně využívat.

V přízemí se nachází komerční prostor s přilehlými sklady a sociálním zázemím. Historické sklepní prostory v suterénu, dříve propojené se známým znojemským podzemím, jen umocňují charakter místa.

Zrekonstruované druhé podlaží nabízí samostatnou bytovou jednotku 3+1 s terasou do zahrady. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň, která tvoří srdce celého bytu, je chytře propojená se vstupní chodbou a je přirozeným středobodem domácnosti.

Nad bytem se rozkládá půda s možností vestavby, která nabízí potenciál k rozšíření obytné plochy. Součástí areálu je také menší domek tzv. vejminek, ideální k rekonstrukci jako ateliér, pronájem, kancelář nebo ubytování pro hosty. Disponuje obývací místností s kuchyňským koutem, koupelnou a toaletou.

Užitná plocha 300 m², zastavěná plocha 100 m² + vejminek 40 m², zahrada 210 m², pozemek 350 m²

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: cena k jednání.