Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 1361 m² Kobylá nad Vidnavkou

Povodně 2024:

● zatopený pouze sklep

● obytná část a garáž zůstaly bez vody

Hledáte klidné místo k bydlení v malebné vesničce nebo jen místo k odpočinku?

Bydlení v atraktivním místě Rychlebských hor, kde Rychlebské stezky jsou trail centrum, síť stezek pro horská kola, které začínají a končí u Základny.

Čekají vás pestré traily vedoucí přírodou Rychlebských hor. Pojďte si projet horskou dráhu Superflow, kameny a kořeny Walesu, balvany na Velrybě či odpočinkový Vidnavský okruh.

Cca půl hodinky autem jsou nádherná jezera Nyské (26 km) a Otmuchovské (17 km), kde se příjemně vykoupete a v Polsku levně nakoupíte.

Zprostředkujeme vám prodej domu 180 m² na oploceném pozemku 1361 m², v malebné obci Kobylá nad Vidnávkou, kde žije pouze 367 obyvatel.

Kromě bydlení nabízí tento dům i možnost podnikání, zahradu se skleníkem, místo pro slepičky, kotec pro psa, letní kuchyni a garáž.

Dům je k okamžitému bydlení.

Dům v číslech:

● Podlahová plocha: cca 220 m² | Pozemek: 1 361 m² (zahrada 1 107 m²)

● Celková plocha: cca 300 m² | užitná plocha: 181,2 m²

● 3 podlaží + pochozí půda

● Stav: okamžitě obyvatelný

Přízemí – hlavní obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním stolem, kuchyňská linka (nová 2025) - sklokeramický sporák a elektrická trouba, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a umyvadlem.

Patro – tři pokoje - jeden s balkonem, jeden průchozí, + další samostatná místnost (vhodné na koupelnu s WC).

Přístup na půdu, která je nad celým domem, možnost dalších pokojů.

Sklep – technické zázemí pod celým domem, kotelna - samo podávací kotel na dřevěné pelety nebo uhlí, záložní elektrokotel. Vstup do sklepa je možný jak z domu, tak z venku.

Garáž s dílnou (cca 50 m²), letní kuchyně s novými kamny na vaření.

Proč tento dům koupit:

● Masivní cihlové zdi 30-45 cm – přirozená tepelná izolace, bez nutnosti zateplení

● Dřevěná kastlová okna v dobrém stavu

● Topení: kotel na pelety nebo uhlí do radiátorů

● Podlahy PVC a plovoucí

● Voda: obecní vodovod + vlastní studna na zahradu (ve sklepě), bojler na ohřev vody 180 l (ohřev v létě elektřinou, v zimě kotlem)

● Kanalizace: vlastní jímka

● Parkování pro 3 auta + garáž u domu

● Střecha částečně zateplená, původní, krovy pevné

Zahrada a okolí:

oplocená se skleníkem, celkem 1 361 m² i se zastavěnou částí.

Zastávka vlaku je 10 minut, autobusová 5 minut, obojí pěšky,

V obci najdete: obecní úřad, MŠ, ZŠ, Coop, knihovnu, hasiči, domov seniorů, přírodní discgolf

Vzdálenosti: Jeseník ~15 km | Šumperk ~60 km | Olomouc ~84 km | Polsko ~9 km