Prodej rodinného domu – Praha 4, Modřany, ulice Klostermannova 209 m² užitné plochy, tři podlaží, zahrada 278 m², architektonická studie na 3 bytyHledáte dům, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ – nebo příležitost, jak vytvořit zajímavý investiční projekt?Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům v oblíbené části Prahy 4 – Modřany, v ulici Klostermannova. Dům s užitnou plochou 209 m² stojí na pozemku o velikosti 422 m² a představuje ideální základ pro rekonstrukci s výrazným potenciálem zhodnocení.Velkou výhodou je již zpracovaná architektonická studie, která počítá s rozdělením domu na tři samostatné bytové jednotky. Nemovitost tak nabízí hned několik směrů využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po investiční projekt s následným pronájmem či prodejem jednotlivých bytů.Dispozice rozložená do tří podlaží dává maximální flexibilitu. Dům můžete zachovat jako jeden celek s velkorysým prostorem, nebo jej upravit dle studie a vytvořit samostatné jednotky s vlastním zázemím.Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pouze pro lepší představu o potenciálním vzhledu a využití nemovitosti.Na pozemku se nachází zahrada o velikosti 278 m², která přímo navazuje na dům a nabízí příjemné soukromí pro odpočinek, rodinné aktivity i případné další úpravy. Součástí je také garáž, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.Modřany patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidu, zeleně a dostupnosti města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, v docházkové vzdálenosti je Vltava, cyklostezky i široké možnosti pro sport a relaxaci. Samozřejmostí je dobré spojení do centra Prahy.Tato nemovitost představuje příležitost vytvořit bydlení nebo investici přesně podle vašich představ – v lokalitě, která má dlouhodobě stabilní hodnotu.Rádi vám pomůžeme i s financováním a nastavíme řešení na míru vašim plánům.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Cena: Info v RKTyp domu: patrovýVelikost domu: 5 a více pokojůBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: klidná část obceOkolní zástavba: obytnáPoloha objektu: samostatnýPodlaží celkem: 2Celková plocha: 422Plocha zahrady: 278Plocha pozemku: 422Užitná plocha: 209Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: lokální plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: asfaltováZařízený: nePůdní vestavba: AnoBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: NeGaráž: AnoParkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.10.2025Rok kolaudace: 1945