Letní vila první republiky se vším všudy. Romantika vzrostlého lesoparku na velkorysém pozemku.

AUTENTICKÝ POCIT

Stylová letní vila z roku 1938 s dochovanými architektonickými a zahradními prvky a pestrou historií svých obyvatel. Před druhou světovou válkou zakoupil vilu pro své rodiče Jaroslav Krejčí, předseda protektorátní vlády a zároveň ministr spravedlnosti. Od roku 1946 užíval vilu stát. V roce 1966 v domě přebývala osoba zařazená časopisem Time mezi 100 nejvlivnějších lidí 20. století a její fotografie byla citována jako nejslavnější fotografie na světě, určitě ji znáte (případně napovíme :o).

VELKÝ POZEMEK A SOUKROMÍ

Rozlehlý pozemek 5 174 m² s původními dřevinami a charakterem lesoparku poskytuje výjimečné soukromí. Pohodu „jako na zámku“ můžete využit jako soukromý park, kouzelnou zahradu, sportovní aktivity nebo třeba na chov domácích mazlíčků.

VILA

Samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 157 m² a terasou 41 m². Interier je po celý den příjemně osluněn díky jižní orientaci průčelí s výhledem do otevřené hlavní části zahrady a k příjezdu. Původní členění bylo na byt majitele, obývací pokoj s krbem, kuchyň se spíží, schodišťovou halu a WC v přízemí a v patře pak s 2 ložnicemi, koupelnou, chodbou a terasou a garsonku správce s obytnou kuchyní, spíží, chodbou a WC v přízemí. V suterénu je technické zázemí. K domu patří samostatná garáž se skladem situovaná u příjezdu. Třípodlažní stavba je průběžně udržována dle účelu užití. Objekt je napojen na elektrickou a vodovodní síť, zároveň má samostatnou studnu a septik, kanalizační přípojka je připravena, vytápěn byl pevnými palivy. Energetická náročnost budovy je třídy G.

POTENCIÁL NEMOVITOSTI

Dům je před rekonstrukcí a tou můžete navázat na historii, přidat moderní komfort nebo zcela přestavět dle svých individuálních potřeb na rodinné sídlo nebo luxusní rezidenci. Velikost pozemku má investiční potenciál v možném rozdělení pozemku na menší části, nebo využití ke komerčním účelům, pro rekreační objekt nebo třeba wellness centrum. Celý pozemek je nyní dle platného Územního plánu určen pro „Bydlení jiné – Čistě obytné území“.

PŘÍRODNÍ PROSTŘEDÍ A DOSTUPONOST

Romantický kraj Josefa Lady s množstvím lesů, rybníků, čistým ovzdušm a možnosti relaxace v přírodě. Výhodná poloha v rekreačním prostředí s dobrou dostupností do Prahy, jen 25,5 km na stanici metra „Opatov“, cca 23 minut jízdy dle denní doby. Turistické i sportovní vyžití, nejen na kole. Golfová hřiště velmi blízko, například Štiřín – 4,6 km (6 minut), Pyšely – 7, 7 km (9 minut), Oaks – 10,2 km (14 minut).