Toskánský statek s olivovým hájem a výhledem na moře

Hlavní statek má rozlohu 288 m² a přístavba se samostatnými pokoji s určenými k pronájmu má rozlohu 188 m².

Celkem až 1,5 hektaru pozemku s udržovanou zahradou a olivovým hájem se 130 stromy.

Možnost výstavby bazénu. Celkem je k dispozici 8 ložnic a 9 koupelen.

Tato okouzlující nemovitost, obklopená krásnou krajinou Magliano, na soukromém a panoramatickém místě, představuje dokonalou směsici tradičního toskánského šarmu a moderního pohodlí.

Z prvního patra hlavního statku si můžete vychutnat úchvatný výhled na moře, což ještě více zvyšuje hodnotu této jedinečné rezidence.

Nemovitost sestává z hlavního statku o rozloze přibližně 288 m² a samostatné přístavby o rozloze přibližně 180 m².

V současnosti se využívá jako turistická nemovitost k pronájmu, díky rozložení pokojů a několika úpravám lze snadno přestavět na samostatnou prestižní soukromou rezidenci.

Rekonstrukce, dokončená v roce 2016 s důrazem na detail, zachovala autentičnost toskánské architektury exteriéru a zároveň přinesla světlé, rafinované a moderní interiéry. Harmonická rovnováha mezi tradicí a designem dodává nemovitosti jedinečný a nadčasový charakter.

Přízemí hlavního statku nabízí prostornou kuchyni, světlou jídelnu a tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. V prvním patře se nacházejí další čtyři ložnice s vlastními koupelnami, jakož i technické místnosti. Velká veranda s výhledem do zahrady nabízí ideální prostor pro relaxaci a plné vychutnání si klidu venkova Maremma.

Kousek od hlavní budovy se nachází přístavba se čtyřmi dalšími ložnicemi a čtyřmi koupelnami, díky čemuž je nemovitost mimořádně všestranná pro rodinné využití i pro pohostinnost.

Jednou z největších silných stránek nemovitosti je její flexibilita: lze ji využít jako elegantní soukromou rezidenci, jako luxusní sezónní nemovitost k pronájmu nebo jako kombinaci obou.

Nemovitost je vybavena všemi potřebnými inženýrskými sítěmi a je v bezvadném stavu, připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.

Venkovní prostory byly pečlivě upraveny a zahrnují dokonale udržované středomořské zahrady a olivový háj s přibližně 130 stromy. Voda je dodávána městským akvaduktem, soukromou studnou a systémem pro sběr dešťové vody se dvěma cisternami o objemu 5 000 litrů.

Momentálně se na pozemku nenachází žádný bazén, ale je k dispozici stavební povolení. Četné panoramatické výhledy z pozemku by umožnily vytvoření úžasného bazénu, dokonale integrovaného do okolní krajiny.

Nemovitost má také solární panely pro ohřev teplé užitkové vody a efektivní systém vytápění na pelety, což dokazuje zaměření na udržitelnost a energetickou účinnost. K dispozici je klimatizace a velký přístřešek pro minimálně čtyři auta.

Nadmořská výška: 220 metrů nad mořem.

Nejbližší sousedé jsou vzdáleni 70 metrů.

Mezi mořem a venkovem Maremma

Nemovitost se nachází v tichu venkova oblasti Maremma, jen pár minut od malebné vesničky Magliano v Toskánsku, nádherného středověkého města obklopeného dokonale zachovanými hradbami a známého svými restauracemi, vinárnami a autentickou místní gastronomickou tradicí.

Vzdálenost od pláže přibližně 25 km.

Procházka úzkými uličkami historického centra znamená zažít skutečnou podstatu autentického Toskánska uprostřed olivových hájů, vinic a výhledů sahajících až k Tyrhénskému moři.

Blízkost pláží Maremma a Argentario činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní jako soukromou rezidenci i jako okouzlující ubytování, které hostům nabízí možnost současně zažít kouzlo toskánské krajiny a krásu moře.

Vzdálenosti: Nejbližší město s obchody a službami je Magliano in Toscana 5 km; Talamone 25 km; Orbetello 28 km; Marina di Alberese 33 km; Albinia 20 km; Grosseto 26 km; letiště Řím Fiumicino 150 km.