VILA RÜCKL - příběh přesahující století, Nižbor u Berouna

. NOVĚ ZA VÝHODNĚJŠÍ CENU .

VILA RÜCKL - impozantní dům s příběhem pro život i práci ❤️

✌️ Nižbor | 746 m² užitné plochy | pozemek 6 001 m²

Hledáte nemovitost, která má atmosféru, styl a nabízí víc než jen střechu nad hlavou?

Představuji vám vilu Rückl výjimečné sídlo, které propojuje prvorepublikovou eleganci s moderním komfortem. Přináší nejen klid, prostor a výhledy, ale i neomezené možnosti využití.

DŮM, KTERÝ MÁ CO ŘÍCT

Tato reprezentativní vila z roku 1908, postavená zakladatelem slavné sklárny Rückl, je symbolem úspěchu, vkusu a nadčasového stylu.

Dům má duši, historii a budoucnost, kterou teď můžete psát vy.

PROSTOR, FLEXIBILITA A VELKORYSOST

Na dvou hlavních podlažích se nachází 5 samostatných bytů:

✔ V přízemí: 1+1, 1+kk a 4+1

✔ V patře: 4+kk a 4+1

✔ Každý byt může sloužit k bydlení, pronájmu nebo jako zázemí pro podnikání.

Další výhody:

✔ půdní prostor 265 m² ideální pro luxusní mezonet, ateliér či další byty

✔ sklepní podlaží technické zázemí a úložné prostory

✔ parkování až pro 5 vozů

Vila prošla citlivou rekonstrukcí: nové rozvody, vytápění, kvalitní materiály, moderní vybavení to vše při zachování původního charakteru.

OÁZA KLIDU NA VLASTNÍ ZAHRADĚ

Na rozlehlém pozemku (6 001 m²) najdete:

✔ rozlehlou zahradu v japonském stylu

✔ okrasný rybníček

✔ bazén a pergolu s grilem

✔ naprosté soukromí, slunce a dechberoucí výhledy na zámek Nižbor a řeku Berounku

PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ

Tato nemovitost má mimořádný investiční potenciál:

✔ luxusní rodinné sídlo

✔ reprezentativní sídlo firmy

✔ boutique penzion nebo wellness služby

✔ léčebné nebo kreativní centrum

Dům není památkově chráněný můžete jej upravit dle svých představ.

LOKALITA, KTERÁ KOMBINUJE PŘÍRODU A DOSTUPNOST

✔ srdce CHKO Křivoklátsko

✔ 10 minut do Berouna, 30 minut do Prahy

✔ vlakové spojení i kompletní občanská vybavenost v dosahu

PŘÍBĚH, KTERÝ POKRAČUJE

Po znárodnění v roce 1945 vila chátrala, ale v roce 1992 se vrátila do rukou rodiny Rücklových a byla citlivě obnovena.

Dnes hledá nový domov, nové využití a nového majitele, který naváže na její bohatý příběh.

✨ PROČ PRÁVĚ TATO VILA?

✅ 746 m² užitné plochy, 6 001 m² pozemku

✅ Krásné výhledy a jedinečná atmosféra

✅ Historie, prestiž, soukromí

✅ Flexibilita využití

✅ Není památkově chráněná

✅ Investiční potenciál

Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku, kde vám rád odhalím celý příběh a kouzlo této jedinečné vily.

Nechte se uchvátit její atmosférou a zažijte genius loci tohoto úžasného místa. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/vila-ruckl-pribeh-presahujici-stoleti-nizbor-u-berouna/