Prodej rodinného domu – Praha 6 Nebušice, ul. Nad Želivkou 248 m² užitné plochy, projekt na 3 bytové jednotky, zahrada, kousek od Divoké ŠárkyHledáte nemovitost v prestižní lokalitě s jasným investičním potenciálem a minimem administrativních překážek?Nabízíme k prodeji rodinný dům v žádané části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Nad Želivkou, na pozemku o velikosti 644 m². Klíčovou výhodou této nabídky je pravomocné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace, které vám umožní okamžitě navázat na realizaci bez zdlouhavého vyřizování.Projekt je navržen s cílem maximálního využití potenciálu nemovitosti – počítá s modernizací, nástavbou a úpravou dispozic na tři samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem. Součástí řešení je také parkování přímo na pozemku, což výrazně zvyšuje komfort budoucích uživatelů i celkovou hodnotu projektu.Díky již vydanému stavebnímu povolení a projednanému projektu bez připomínek ušetříte měsíce až roky času a můžete se soustředit rovnou na samotnou realizaci a následné zhodnocení.Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pouze pro lepší představu o potenciálním vzhledu a využití nemovitosti.Pozemek je rovinatý, dobře orientovaný a nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování až pěti vozidel, ale i pro vytvoření příjemného soukromého zázemí v podobě zahrady dle vlastních představ.Lokalita Nebušic patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. Nabízí klidné prostředí plné zeleně, přímou návaznost na přírodní lokalitu Divoká Šárka a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i služeb. Významným benefitem je také blízkost International School of Prague, která zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro náročnější klientelu i nájemníky.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci lokality, připraveného projektu a investičního potenciálu – a to bez zbytečných odkladů.Zaujala vás tato příležitost? Ozvěte se pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Rád vám představím veškeré detaily.Cena: Info v RKTyp domu: patrovýVelikost domu: 5 a více pokojůBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: klidná část obceOkolní zástavba: obytnáPoloha objektu: řadovýPodlaží celkem: 3Plocha zahrady: 540Plocha pozemku: 644Plocha zastavěná: 104Užitná plocha: 248Voda: dálkový vodovodTopení: ústřední dálkovéKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: asfaltováZařízený: neBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: AnoGaráž: NeParkovací místo: Ano Datum nastěhování: 01.10.2025Rok kolaudace: 1983